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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1520000 €2.147 €/m²
20Zimmer
710 m²Wohnfläche

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

26635 +++ Top Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Stellplätzen im Erfurter Zentrum++

Vertrauliche Vermarktung!

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus im malerischen Erfurt zum Kauf anbieten zu dürfen. Diese Immobilie präsentiert sich als eine hervorragende Kapitalanlage oder als ein ambitioniertes Projekt für all jene, die den Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus in die Realität umsetzen möchten.

Das beeindruckende Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 710 m² und bietet damit ein außerordentliches Maß an Raum und Flexibilität zur individuellen Nutzung. Seine ansprechende Architektur und die durchdachte Aufteilung der Wohnräume machen es zu einer echten Rarität auf dem Erfurter Immobilienmarkt.


Für exklusive Immobilienangebote besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage: https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/

Partnerservices

Lage

Johannesvorstadt, Erfurt (99086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens. Erfurt, bekannt für seine reiche Geschichte, beeindruckende Architektur und lebendige Kultur, bietet einen idealen Standort für Wohnen und Leben. Die Immobilie liegt strategisch günstig in einem zentral gelegenen Stadtteil und bietet schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kulturangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, die malerischen Straßen Erfurts mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Darüber hinaus sind wichtige Verkehrsanbindungen wie der Hauptbahnhof Erfurt rasch erreichbar, was die Wohngegend ideal für Pendler macht. Die besondere Kombination aus urbanem Flair und der Nähe zu grünen Erholungsgebieten macht diesen Standort zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles, die das pulsierende Stadtleben genießen, jedoch gleichzeitig eine hohe Lebensqualität schätzen.

Preise

Kaufpreis
1520000 €
2.147 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,38
Nettorendite Soll in %: 5,38
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.268,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.268,00 EUR

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21,33
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.147 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann. Sonstiges Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen.
Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien. Stichworte Gesamtfläche: 710,00 m², vermietbare Fläche: 710,00 m², Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH
OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Regierungsstraße 50, 99084 Erfurt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hvau56
Referenznummer: D15742
OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen