Einfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €6.055,56 €/m²

Finanzierung ab 4555 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.572 m²Grundstück

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Graal-Müritz (18181)

Jetzt bitte aufgepasst! Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein traumhaftes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 vor. Die Immobilie befindet sich in erster Baureihe zur Ostsee in Graal-Müritz und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche höchsten Komfort. Das moderne Haus mit stilvollem Satteldach, eingedeckt mit engobierten Ziegeln, beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt fünf großzügigen Zimmern, darunter ein ausgebauter Sportbereich im Dachgeschoss mit Blick auf die Ostsee, finden Sie reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Kamin und einem schönen Wintergarten, der mit knapp 70 m² nicht nur großzügig, sondern auch lichtdurchflutet ist - ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Hervorzuheben ist die hochwertig ausgestattete Küche, die beiden modernen Bäder sowie die energieeffiziente Ausstattung, einschließlich einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe. Das Haus ist zudem mit einer zentralen Fußbodenheizung ausgestattet, die auch an heißen Tagen als Kühlung fungiert. So bleibt Ihr Zuhause zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertig ausgestattete Küche, der Kamin sowie alle Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten und unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie. Das Haus bietet Ihnen einen Balkon und eine Terrasse, von denen aus Sie einen wunderbaren Blick auf das ruhige und gepflegte Grundstück mit einer Größe von 1.572 m² genießen können. Der Garten, ausgestattet mit einem schönen Gartenhaus, wird dank eines Mähroboters des Marktführers Husqvarna mühelos in Stand gehalten. Der Roboter ist in diesem Angebot ebenfalls inklusive. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück sorgt zudem für eine kostensparende Bewässerung. Zum Haus gehören ein Carport und eine massiv gebaute Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Dieses wundervolle Objekt vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und idyllischer Lage - ideal für alle, die Strandnähe und Ruhe an der Ostsee suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Besichtigungen (Einzeltermine) finden am 20. Oktober vor Ort statt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Der Objekt befindet sich in der idyllischen Küstengemeinde Graal-Müritz, einem der schönsten Ostseebäder Mecklenburg-Vorpommerns. Die Stadt liegt eingebettet zwischen der Ostsee und dem dichten Waldgebiet der Rostocker Heide, was ihr eine außergewöhnliche naturräumliche Kulisse verleiht. Besonders hervorzuheben ist die einmalige Mischung aus maritimen Klima, kilometerlangen Stränden und der wohltuenden Ruhe der umliegenden Wälder, die Graal-Müritz zu einem beliebten Erholungsort macht.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie fußläufig den feinsandigen, flach abfallenden Strand der Ostsee. Der Strand von Graal-Müritz gilt als einer der saubersten und schönsten an der deutschen Küste und bietet ideale Bedingungen für Sonnenanbeter, Schwimmer und Wassersportler. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Graal-Müritz gemütliche Cafés, Restaurants und Bäckereien, die frischen Fisch und lokale Spezialitäten anbieten. Der Ort ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die B105 und die Autobahn A19 ist die Hansestadt Rostock in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem verfügt Graal-Müritz über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung Rostock und Berlin verkehren. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die regelmäßig fahren und die umliegenden Orte gut erschließen. Graal-Müritz ist ein anerkanntes Seeheilbad und bietet zahlreiche Kur- und Wellnessangebote. Das Aquadrom, eine moderne Wellness und Freizeitanlage mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Entspannen ein. Neben der landschaftlichen Schönheit bietet Graal-Müritz auch ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot, von Konzerten über Lesungen bis hin zu Märkten und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, unmittelbarer Nähe zur Ostsee und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil - dieser Standort erfüllt höchste Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität in einem der attraktivsten Ostseebäder Deutschlands. Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges Link zum sehr informativen 3D-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3091517
Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per Mail.
Zur Info, aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel kleiner als in der Realität.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig
E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 418 30 982
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2368891.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen