Doppelhaushälfte zum Kauf 599.000 € 7 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Leeder Fuchstal-Leeder 86925

Monat
7Zimmer
245 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Christian Bräu

Bräu Immobilien

ZUM SELBSTBEZUG oder KAPITALANLAGE! GROSSE DHH mit 2 WOHNUNGEN! FUCHSTAL - LEEDER

ZUM SELBSTBEZUG oder KAPITALANLAGE!

GROSSE HAUSHÄLFTE mit 2 WOHNUNGEN!

FUCHSTAL - LEEDER

Sehr gepflegte und modernisierte Haushälfte mit viel Platz, bestehend aus 2 separaten Wohneinheiten, auf 3 Etagen, Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss, teilunterkellert, massive Bauweise, Terrassenplatz, Balkon und Dachterrasse, inklusive 2 Garagen und zusätzlich Kfz-Stellplätzen, kleiner Innenhof, zentrale Lage nähe Ortskern.

Wohnung 1 **HIGHLIGHT**
Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung auf 3 Etagen mit ausgebautem Dachspitz und Sichtdachstuhl, insgesamt ca.185qm Wfl., heller und sehr großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen (ca.40qm), Wohnküche, 2 Zimmer mit Balkonzugang, Studiozimmer im Dachspitz, Terrassenplatz, inklusive Garage und 2 Kfz-Plätzen.

Wohnung 2: **DACHTERRASSEN-WOHNUNG""
Sehr schöne Galeriewohnung im 1.Stock und Dachspitz mit ca.60qm Wfl., offene Raumgestaltung, Zugang zur großen - sonnigen Dachterrasse, inklusive Garage.

Bestens nutzbar als Renditeobjekt oder als Mehrgenerationenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Leeder, Fuchstal-Leeder (86925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemeinde Fuchstal, Ortsteil Leeder.

Leeder ist der größte Ort der Gemeinde Fuchstal, ca.12km südlich von Landsberg am Lech, gelegen an der "Romantischen Straße" Richtung Schongau/Füssen.

Hier finden Sie eine "ländliche Atmosphäre" aber auch die komplette Infrastruktur direkt vor Ort.

Am Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie kleinere Geschäfte (Bäcker/Metzger, etc.) - aber auch Supermärkte, verschiedene Schulen, Kindertagesstätte, Arzt/Zahnarzt, Apotheke, Tankstelle, verschiedenste Vereine, Sportanlagen, uvm.

Günstige Verkehrsanbindung durch nahe B17 Augsburg-Füssen (ca.1,5 km) und A96 München-Lindau (ca.10 Autominuten), nach Landsberg ca.10 Autominuten, nach München ca.45 Minuten, Busverbindungen nach LL und Schongau.

Sehr hoher Freizeit-und Erholungswert mit vielen Rad-und Wanderwegen, Lechauen, nahes Allgäu, Pfaffenwinkel, Alpenvorland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.444,90 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

599.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Käuferprovision 3,57% inkl.MWSt. Sonstiges Wohnung Nr.1 kurzfristig frei,
Wohnung Nr.2 derzeit vermietet;

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Anbieter der Immobilie

Bräu ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gartenstraße 4, 86946 Vilgertshofen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian BräuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggwy5n

Referenznummer: 061/24/2704