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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
280000 €3.500 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Jessica Lömker
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Moderne Hochparterre Wohnung mit Balkon und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Hochparterre- Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Fürth. Die Wohnung erstreckt sich über ca.80 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.
Sie ist ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine ruhige, aber zentrale Lage bevorzugen. Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Das dritte Zimmer kann vielseitig genutzt werden, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home- Office.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein Essbereich in der Küche macht das gemeinsame Kochen und Essen besonders angenehm. Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken.
Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und eignet sich hervorragend für entspannte Abende im Freien oder ein Frühstück in der Morgensonne.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Hardhöhe 111, Fürth (90766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Fürth, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität bietet.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und viel Grün auszeichnet. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt. Auch Wochenmärkte mit frischen Produkten sind schnell erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Ihre Kinder sicher und schnell Ihre Bildungseinrichtungen erreichen können. Die Lage der Coseler Straße bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. In der Nähe befinden sich auch Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Öffentliche Nahverkehr: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Städte ermöglicht.

Autobahn: Die nahe gelegenen Autobahnen A73 und A3 bieten eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Damit erreichen Sie auch die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen in kurzer Zeit.

Kultur und Unterhaltung: Fürth bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Kinos, Museen und einer lebendigen Gastronomieszene. Die zentrale Lage der Coseler Straße ermöglicht es Ihnen, all diese Annehmlichkeiten bequem zu erreichen und das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.

Gesundheit und Medizinische Versorgung: In der Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen, Fachärzte und das Klinikum Fürth, was eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
280000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.321 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.870 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Jessica LömkerDein Kontakt
Online-ID: 2g9555q
Referenznummer: 44170110-107131
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