Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 921 m²<br/>Grundstück 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Jungfernkopf Kassel 34128

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
921 m²Grundstück
01.07.2025Verfügbarkeit

Frau Pauline Pfannstiel

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und moderner Ausstattung!

Dieses schöne Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren vereint historischen Charakter mit modernen Wohnstandards und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 921 m². Mit einer Wohnfläche von 103 m², verteilt auf das ursprüngliche Wohnhaus und einen im Jahr 2008 errichteten Flachdach-Anbau, bietet das Objekt ausreichend Raum und Komfort. Das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss sind lichtdurchflutet und vermitteln durch hochwertige Materialien wie Holzdielen und Fliesen eine einladende Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der dank bodentiefer Fenster einen direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gepflegten Garten bietet. Hier lädt eine große Terrasse mit Markise (2014) zum Entspannen ein, während das Gartenhaus mit integrierter Außenküche (2022) perfekte Bedingungen für gesellige Sommerabende schafft. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen, der 2024 eingebaut wurde, für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, wodurch es sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Daches (2008), eine Außendämmung (2009), die Installation einer energieeffizienten Gasbrennwertheizung (2008) sowie eine Drainage um das Gebäude (2008). Im Jahr 2013 wurden neue Fenster eingebaut, und seit 2020 erstrahlte das Badezimmer in modernem Glanz. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher wurde 2022 installiert und unterstreicht den nachhaltigen und energieeffizienten Charakter des Hauses.

Für zusätzlichen Komfort bietet das Objekt ein voll unterkellertes Untergeschoss sowie ein Carport auf dem Grundstück. Der Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Das Einfamilienhaus, das voraussichtlich ab dem 01.07.2025 bezugsfrei ist, wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden, die seinen besonderen Charme und die umfassende Ausstattung zu schätzen wissen. Dieses Haus bietet nicht nur eine exzellente Substanz, sondern auch ein rundum gepflegtes Ambiente - ein ideales Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen und eine naturnahe und trotzdem urbane Umgebung miteinander verbinden möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
Stellplatz
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Jungfernkopf, Kassel (34128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Jungfernkopf in Kassel zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zur Innenstadt. Als familienfreundliche Gegend bietet der Jungfernkopf eine hervorragende Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Der Stadtteil liegt im Norden Kassels und ist durch seine leichte Höhenlage von vielen Punkten aus besonders sonnig und luftig.

Im Jungfernkopf sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden. Supermärkte, kleinere Geschäfte, Arztpraxen und Apotheken sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es Kindergärten und eine Grundschule im Stadtteil, was ihn für Familien besonders attraktiv macht. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind durch die gute Anbindung schnell erreichbar.

Der Jungfernkopf ist hervorragend angebunden. Die Nähe zur B7 und B83 sowie zur Autobahn A49 macht den Stadtteil für Pendler attraktiv. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mit der RegioTram oder den Stadtbussen gelangen Bewohner schnell in die Kasseler Innenstadt und die umliegenden Gebiete. Der Bahnhof Kassel-Jungfernkopf ist ein weiterer Pluspunkt für Bahnreisende.

Ein besonderes Highlight des Jungfernkopfs ist die Nähe zur Natur. Der Stadtteil ist umgeben von Grünflächen und Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen. Der nahegelegene Ahnepark in Vellmar bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten mit Spazierwegen, Spielplätzen und einem Teich. Auch Sportbegeisterte finden im Jungfernkopf zahlreiche Angebote, darunter Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.

Die Wohnbebauung im Jungfernkopf ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern. Viele Grundstücke sind großzügig geschnitten, und die ruhige Nachbarschaft macht das Wohnen hier besonders angenehm. Die Kombination aus idyllischer Umgebung, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht den Jungfernkopf zu einer begehrten Wohnlage in Kassel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.388,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.388,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbHGewerblicher Anbieter

Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Pauline PfannstielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdev58

Referenznummer: HKK240318