Einfamilienhaus zum Kauf

274500 €274.500 €1.408 €/m²

Finanzierung ab 1133 €/Monat

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7Zimmer

195 m²Wohnfläche

629 m²Grundstück

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Erlenbrunn, Pirmasens (66955)

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ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese im Jahr 1960 erbaute Doppelhaushälfte mit Satteldach, zuletzt 2023 modernisiert, befindet sich in einem Wohngebiet in Kirchberg. Das Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 195 m² auf einem Grundstück von 629 m².

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. beide Wohneinheiten verfügen über jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad (2 ZKB) und umfassen jeweils etwa 75 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen zwei Mansardenzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer eignen. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus (MGH) ist möglich.

Die Wohneinheiten verfügen über helle Tageslichtbäder; das Bad im Obergeschoss ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. im Jahr 2023 wurde die Heizung und die Bodenfliesen erneuert.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zum zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichbar sind. Links befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Dusche und einem Hygienebereich. Weiter führt der Flur in die großzügige Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist und Platz für einen Esstisch bietet. Daneben befindet sich das Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.

Vom Flur aus führt eine Treppe in das erste Obergeschoss. Auch hier sind alle Räume direkt vom Flur zugänglich. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, und daneben liegt ein weiterer Raum, der als Esszimmer genutzt wurde und Zugang zu einem Balkon bietet, der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen Blick auf den Garten gewährt. Die angrenzende Küche ist ebenfalls mit einer Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch ausgestattet. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Wanne, WC und Hygienebereich.

Vom Flur aus führt dieselbe Treppe weiter ins Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Kinderzimmer, ein kleines Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie ein weiteres großes Schlafzimmer.

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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, 5G mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, Distanz zur Autobahn: 2.00000, Distanz zum Bus: 0.15000, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00000, Distanz zum Flughafen: 25.00000, Distanz zur Gesamtschule: 0.50000, Distanz zur Grundschule: 0.50000, Distanz zum Gymnasium: 2.00000, Distanz zur Hauptschule: 0.50000, Distanz zum Kindergarten: 1.00000, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00000, Distanz vom Zentrum: 3.00000, Distanz zu Naherholung: 2.00000, Distanz zu Sportanlagen: 0.20000, Distanz zum Wandergebiet: 1.50000