Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €3.252,70 €/m²

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3Zimmer

61,2 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Wien (1130)

Wien Hietzing, nahe der U-Bahnstation Ober St. Veit: sonnenhelle und günstige Wohnung sucht einen neuen Besitzer.
Hier ist diese sonnendurchflutete, besonders günstige Bleibe im 4. Stock zu verkaufen.

Monatliche Betriebskosten sind nur €195,0.0
Leider gibt es keinen Lift.... eine willkommene Fitness-Einheit für Menschen, die sich gern bewegen möchten.


Die Wohnung besteht aus:
einem Vorzimmer,
einer Küche mit anschließender Speis,
einem Bad mit Wanne,
einem extra WC,
einem Wohnzimmer,
einem Arbeitszimmer
und einem Kabinett, das derzeit als Schlafzimmer genutzt ist.
Wohlig warm macht im Winter eine Gasetagenheizung.
Ein ca. 15m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Auch ein Fahrradabstellraum gibt es im Keller.
Der nahe Wienfluss mit einem begleitenden Radweg bietet Möglichkeit zur Bewegung auf dem Drahtesel.
Auch im übrigen Hietzing sind zahlreiche Radwege vorhanden.
Auf der Hinterseite des Hauses liegt ein schattiger, absolut ruhiger Garten mit großen Bäumen. Dieser ist eine Grünoase, die von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
Habe ich ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at

Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	152.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.56

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Wien, Stadtrandlage