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Wohnung zum Kauf
207410 €7.152 €/m²
Finanzierung ab 834 €/Monat
2Zimmer
29 m²Wohnfläche

Zeitlose Eleganz trifft historischen Charme: Luxuriöse Wohnung in der denkmalgeschützten Löwenburg

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 1896 errichtete berühmte Löwenburg beeindruckt bereits von außen durch eine stilvolle Fassade inkl. Wärmeverbundsystem, welches für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die denkmalgeschützte Löwenburg wird sich in insgesamt fünf Wohnungen verwandeln, die ein modernes und gehobenes Zuhause bieten sollen, allesamt ausgestattet mit hochwertigem Parkett, offenem Wohn- und Essbereich, großzügigen Balkonen und viel Licht.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der eleganten Atmosphäre empfangen. Die Wohnfläche von ca. 29 Quadratmetern bietet Dank der 3,70 m hohen Decken Platz zur individuellen Gestaltung Ihrer kleinen Wohlfühloase. Die Bodenbeläge können Sie dabei ganz nach Ihren Wünschen auswählen - ob stilvolles Parkett oder moderne Fliesen, hier haben Sie die Wahl.

Dank einer innovativen Luft-Wärme-Pumpe und einer Fußbodenheizung haben Sie jederzeit eine angenehme Temperatur in Ihren vier Wänden. Die dreifach isolierverglasten Fenster sorgen zudem für eine optimale Schall- und Wärmedämmung, während die Energieeffizienzklasse A dafür sorgt, dass Sie spürbar Energie und somit Kosten sparen.

Neben der hochwertigen Ausstattung ist auch die Raumaufteilung trotz der überschaubaren Größe perfekt durchdacht.

Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Zusammengefasst erwartet Sie hier eine hochwertige und moderne Wohnung, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort vereint. Gerne laden wir Sie für ein erstes Beratungsgespräch zu uns ins Büro auf der Ria-Thiele-Straße 2, 40549 in Düsseldorf ein. In diesem Zusammenhang passen wir gerne die Visualisierungen entsprechend Ihren Vorstellungen an, sodass Sie sich hinsichtlich der Ausstattung Ihr zukünftiges zu Hause bestens vorstellen können. In voraussichtlich drei Monaten wird unser Showroom im Objekt fertiggestellt sein, sodass zeitnah Beratungsgespräche vor Ort stattfinden können. Wir freuen uns auf den gemeinsamen Austausch mit Ihnen.

Theresa Diehl & Sebastian Schablowsky von Evernest

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
207410 €
7.152,07 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
135.86 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.152,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.942 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.190 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbH
Evernest GmbHGewerblicher Anbieter
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Theresa DiehlDein Kontakt
Online-ID: 2d28n58
Referenznummer: L-MTZ3OD4
Evernest GmbH
Theresa Diehl
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen