Wohnung zum Kauf

900000 €900.000 €9.677 €/m²

Finanzierung ab 3611 €/Monat

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Friedrichshain, Berlin (10245)

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Erholung pur verspricht diese lichtdurchflutete Wohnung in einem attraktiven Neubauensemble, das 2017 in Berlin Friedrichshain erbaut wurde. Sie ist mit 4 Zimmern auf ca. 93 m² Wohnfläche sehr gut geschnitten. Das 2. Obergeschoss bildet das oberste Vollgeschoss des Hauses und bietet einen per­fekten Blick auf die Spree in Berlin. Die bodentiefen Fenster, die sich in drei Himmelsrichtungen öffnen lassen, lassen viel Licht in die 4-Zimmer-Wohnung herein und ermöglichen schöne Sichtachsen. Die elektrisch bedienbaren Jalousien tragen bei dieser gro­ßen Anzahl von Fenstern zu einer angenehmen Wohn­atmosphäre bei. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer neuwertigen und komplett ausgestatteten Einbauküche eingerichtet. Mit Blick auf die nahe ge­legene Spree lässt es sich hier gut leben. Auch der vor­gelagerte, nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Drei weitere Zim­mer der 4-Zimmer-Wohnung eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gäste­zimmer. Ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Gästebad mit bodengleicher Dusche runden den Komfort der Neubauwohnung in Berlin ab. Elegante Schiebetüren trennen den Wohn­bereich und eines der Zimmer vom Flur ab. Echtholz­parkett aus dunklem amerikanischem Nussbaumholz ist in allen Räumen verlegt und erzeugt in Kombination mit der Fußbodenheizung ein behagliches Wohngefühl. Der Kaminofen wärmt in der kalten Jahreszeit wohl­tuend. Ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes ist für ca. 100 € monatlich möglich.

Ausstattung:

.Nussbaumparkett in Wohn- und Schlafzimmern
.Fliesenboden in den Bädern
.Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit Holzrahmen
.Elektrisch bedienbaren Jalousien
.Deckenhöhe ca. 2,80 m
.Neuwertige und komplett ausgestattete Einbauküche
.Bad mit Wanne mit Waschmaschinenanschluss
.Gästebad mit bodengleicher Dusche
.Balkon mit Südwestausrichtung
.Blick auf die Spree vom Wohnbereich
.Fußbodenheizung
.Kaminofen
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze im Haus
.Anmietung eines PKW-Stellplatzes für ca. 100 € monatlich möglich

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
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