Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 24 Zimmer 333 m²<br/>Wohnfläche 32.000 m²<br/>Grundstück Leoprechting Hutthurm 94116

Monat
24Zimmer
333 m²Wohnfläche
32.000 m²Grundstück

Herr Immobilienberater Maximilian Klingseis

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

-RENOVIERUNGSOBJEKT - VIEL PLATZ - EINZIGARTIG -

Willkommen bei einer außergewöhnlichen Immobilie, die Historie und Vielseitigkeit auf beeindruckende Weise vereint. Diese historische Mühle ist die ideale Wahl für Liebhaber von Altbauten, Investoren oder all jene, die einen einzigartigen Rückzugsort in idyllischer Lage suchen.
Das Haupthaus der Mühle erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch seine massiven Mauern, charaktervollen Details und großzügigen Raumaufteilungen. Jedes Stockwerk erzählt seine eigene Geschichte und lässt sich zugleich individuell gestalten. Ob als privates Wohnhaus, Atelier oder gewerblicher Raum - hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Renovierungsideen umzusetzen und das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Neben dem Mühlengebäude befindet sich eine großzügige Scheune mit einem beeindruckenden Gewölbekeller. Dieser eignet sich nicht nur perfekt zur Lagerung, sondern bietet auch inspirierende Möglichkeiten für kreative Projekte, Veranstaltungen oder den Ausbau zu weiteren Wohn- oder Arbeitsbereichen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die geräumige Garage oder Halle, die Platz für bis zu 20 Fahrzeuge bietet. Diese eignet sich hervorragend für Sammler, Auto-Enthusiasten oder Handwerker, die einen großen Arbeitsbereich suchen. Alternativ lässt sich die Halle auch als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Leoprechting, Hutthurm (94116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich am Ortrand eines kleinen Ortschaft, die sich durch ihre Harmonie mit der Natur und der schönen Aussicht auszeichnet.

Trotz der idyllischen Lage sind die Kreisstädte Passau und Freyung nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine optimale Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

475000 €

1.426,43 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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1.426,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.292 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.467 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 333,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Immobilienberater Maximilian KlingseisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjj25f

Referenznummer: VIT-MK0060