Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Oeynhausen Bad Oeynhausen 32545

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Dejan Grecic

Immobilien Nagel GmbH

Grundsolide und modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Bad Oeynhausen!

Willkommen in dieser charmanten und modernen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren gleichermaßen anspricht. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Oeynhausen erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre gelungene Kombination aus solider Bauweise und stilvoller Modernisierung überzeugt.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohnambiente. Die 2018 erneuerte Küche ist modern und funktional gestaltet - ein idealer Ort für kulinarische Kreationen. Das 2018 kernsanierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchhalter-Heizung und einem hochwertigen Vinylboden lässt keinerlei Wünsche offen. Auch die Türen wurden 2018 erneuert und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Loggia, ausgestattet mit einer elektrisch bedienbaren Markise, lädt zum Verweilen ein und schafft einen herrlichen Rückzugsort an der frischen Luft. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien (2013 erneuert) bieten zeitgemäßen Komfort und optimale Energieeffizienz.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für nur ca. 30,00 € monatlich hinzumieten - ein unschätzbarer Vorteil in dieser attraktiven Lage.

Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1973, befindet sich auf einem ca. 833 m² großen Grundstück und wird von einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft umgeben. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage mit stabilem Wertpotenzial.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne Wohnung in einer Top-Lage von Bad Oeynhausen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen (32545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der charmanten Kurstadt Bad Oeynhausen, einem Ort, der Lebensqualität und Erholung in einer einzigartigen Weise vereint. Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Kurpark, ein wahres Juwel der Stadt, ist schnell erreichbar und lädt mit seiner gepflegten Parklandschaft, dem Gradierwerk und der Wandelhalle zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Bad Oeynhausen selbst ist bekannt für seine Thermalquellen, die historische Bäderarchitektur und die lebendige Kulturszene. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einem harmonischen Lebensumfeld. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen A2 und A30 zügig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht - sei es für Pendler, Familien oder Ruhesuchende.

Erleben Sie das besondere Flair dieser Kurstadt und genießen Sie die Vorteile, die Ihnen diese exklusive Lage bietet!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

2.138,46 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

4500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

298 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.138,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.297 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.913 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungen ab 06.01.2025 möglich!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-nagel.de

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Immobilien Nagel GmbH
Dejan Grecic
Sales Manager
dejan.grecic@immobilien-nagel.de
mobil: +49 175 6979269 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Nagel GmbHGewerblicher Anbieter

Herforder Str. 53, 32545 Bad Oeynhausen

Partnerschaft

Herr Dejan GrecicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqqc59

Referenznummer: 00-1098