Haus zum Kauf 160.000 € 9 Zimmer 98,9 m²<br/>Wohnfläche 622 m²<br/>Grundstück Niederbreitbach Niederbreitbach 56589

Monat
9Zimmer
98,9 m²Wohnfläche
622 m²Grundstück

Herr Marco Wagner

neumann immobilien Inh. Marco Wagner

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederbreitbach!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederbreitbach!

Dieses schöne Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 9 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die ein einzigartiges Projekt realisieren möchten.
Das ehemalige Gasthaus besticht durch seinen charmanten Charakter und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die vielen Räume laden dazu ein, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügige Familienresidenz oder als Mehrgenerationenhaus, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich vier Garagen sowie ein Carport zur Verfügung, ein unschätzbarer Vorteil in dieser Region! So haben Sie stets genügend Platz für Autos, Fahrräder oder andere Freizeitgeräte.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses außergewöhnliche Objekt in Ihr persönliches Traumhaus!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Anwesen bietet.

Der Hof ist mit einem Wegerecht belastet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Kabelanschluss

Lage

Niederbreitbach, Niederbreitbach (56589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederbreitbach ist ein Ort der Verbandsgemeinde Waldbreitbach.
In Niederbreitbach befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Kirche. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen, einer Tankstelle, Sporthalle, Sportplatz, Schützenhaus, mehrere Lokale und einem Backshop.

Der Ort Waldbreitbach ist innerhalb von 2 Autominuten zu erreichen Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Rewe), Restaurants, Schulen, Ärzte, Banken etc
Im anderen Nachbarort Hausen befindet sich ein Aldi und ein Schwimmbad mit Sauna.

Niederbreitbach liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald.
Viele Wanderwege (z.B. Westerwaldsteig) führen durch den Ort.

Mehr Informationen finden Sie unter http://www.niederbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.
Eine gute Anbindung zur A3 und die Nähe zu den Städten Neuwied, Bonn und Koblenz ist ebenfalls gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

1.618,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.618,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

783 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.957 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Stichworte Nutzfläche: 117,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Flughafen: 61.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 42.00, Distanz zur Autobahn: 7.03, Distanz zum Bus: 3.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 12.87

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

neumann immobilien Inh. Marco WagnerGewerblicher Anbieter

Neuwieder Str. 47, 56588 Waldbreitbach

Herr Marco WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gva95p

Referenznummer: NIE19