Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

492500 €492.500 €1.698 €/m²

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250 m²Fläche

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Zentrum, Oldenburg (Oldenburg) (26122)

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Sie suchen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche inmitten der Innenstadt? Dann haben wir genau das richtige für Sie:
Wir bieten Ihnen in diesem top zentralen Objekt eine ca. 250 m² große Fläche im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum eigenen, ca. 40 m² großen Keller.

Durch die große Fensterfront zur Vorderseite wird eine helle und freundliche Atmosphäre auf der offen gestalteten Fläche geschaffen. Außerdem kann die Glasfront auch als ideale Werbefläche für eine gute Sichtbarkeit genutzt werden.
Der großzügige Grundriss dieser Fläche biete eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Fitnessstudio, Büro oder Praxis, Labore, Optiker, Einrichtungen des medizinischen Bedarfs, usw. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Das Objekt ist derzeit leerstehend und könnte bei Neuvermietung mit ca. 15 € / m² vermietet werden, das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 45.000,- €.

Der Keller bietet verteilt auf zwei Räume zusätzlich genügend Lager- und Stauraum.

Zu dem Objekt gehört außerdem eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 9 Stellplätzen, die über einen KFZ-Aufzug von den Nutzern des Gebäudes erreicht werden kann.
6 der 9 Stellplätze stehen aktuell noch zur Verfügung und können käuflich dazu erworben werden. Jeder Stellplatz hat ein eigenes Grundbuch und wird zu einem Kaufpreis von je 25.000,- € veräußert.

Sollten Sie also auf der Suche nach einer Gewerbefläche in einzigartiger Lage und einzigartiger Aufteilung sein, dann greifen Sie hier schnell zu.

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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Stichworte vermietbare Fläche: 250,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10