Haus zum Kauf 320.000 € 230 m²<br/>Wohnfläche 1.519 m²<br/>Grundstück Mastershausen 56869

Monat
230 m²Wohnfläche
1.519 m²Grundstück

Herr Josef Ilgen

Ilgen GmbH Servicebüro

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Wohnhaus mit großem Gartengrundstück und viel Potenzial

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Ein- / Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1976 und einem angrenzenden Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.519 qm. Die Wohnfläche von ca. 230qm verteilt sich auf zwei Etagen und eignet sich für eine große Familie ODER.. wie zur Zeit genutzt im Erdgeschoss auf 130qm Wohnen und das Dachgeschoss (ca. 100qm) als (Ferien)Wohnung vermieten??
Über die Hauptwohnung erreicht man den voll ausgebaute Keller mit Zugang zur Garage und Ausgang über den Wintergarten zur Außenterrasse.
Das angrenzende Baugrundstück mit Weitblick ist individuell zu nutzen - hier befindet sich ein Gartenhaus, Obstbäume, ein Gewächshaus und genügend Platz für Kinder zum Spielen oder zur Erholung. Neben dem schön angelegten mit Blumen eingefassten Hauseingang befindet sich ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz.

Das Objekt ist verfügbar ab Frühjahr 2025. Raumaufteilung EG: Treppenhaus, Eingangsbereich größere Wohneinheit, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Gartenbereich, belichtetes Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Zugang zum Kellergeschoss

DG: offene Küche mit Wohn- / Essbereich und Abstellkammer, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Schlafzimmer, Balkon

Extras: Küche aus 2020, Sauna ca. 15/20 Jahre alt im KG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Mastershausen (56869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mastershausen liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Kastellaun.
Grundschule, Kindergarten, Arztpraxis, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft finden Sie vor Ort.
Weiterführende Schulen und Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Bäckerei, Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Minuten in Kastellaun - eine Burgstadt im Hunsrück.

Den Flugplatz Frankfurt Hahn erreichen Sie in ca. 22 km und die Autobahnanbindung A61 in ca. 33 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.391,30 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käufercourtage

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Niedrigster Wert in der Region

481 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.407 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sanierungsdaten WAS SIE ÜBER DIE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN !!
*Baujahr* 1976
*Wohnfläche* ca. 230 gesamt – EG 130 qm / DG 100 qm
*Grundstücksfläche* 1.519 qm
*nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus*
*Renovierungsdaten*
1982: Ausbau DG zur Wohneinheit, Renovierung ETW in 2018
1995: Fenster und Türen EG
1998: Anbau Wintergarten mit Ausgang zum Garten
2000: Heizung
2012: Bad EG, neue große ebenerdige Dusche
2020: Küche
2021: neues Fenster Bad DG Unser Servicebüro Wir sind seit 29 Jahren Makler im Finanz-/ Finanzierungs-/ und Immobilienbereich. Wir arbeiten mit vielen regionalen und überregionalen Banken zusammen, sodass wir Ihnen gerne bei einem individuellen Finanzierungskonzept behilflich sein können.

Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt.
Kontaktaufnahme bitte nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Kurfürstenstr. 56, 56864 Bad Bertrich

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2cmcl5b