Haus zum Kauf 4.590.000 € 6 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 435 m²<br/>Grundstück ST. JOHANN 6380

Haus zum Kauf
4590000 €17.654 €/m²
6Zimmer
260 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Rettenbach Chalet" - Wohnen der Extraklasse

Dieses beeindruckende Eigenheim befindet sich in einer gefragten und ruhigen Lage von St. Johann, welches schon mit seiner Außenoptik im luxuriös alpinen Stil überzeugt.

Mit der wohldurchdachten Planung wurde im Obergeschoss der offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche sowie einem imposanten Kaminofen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstuhl geschaffen, welcher in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Ambiente erleben lässt. Die Ausblicke, die Sie von dieser Etage aus genießen dürfen, sind einfach nur als faszinierend zu bezeichnen.

Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem geräumigen Entree mit Garderobe und dem Gäste-WC ein Gästezimmer mit Bad en suite sowie den großzügigen Masterschlafbereich mit Officebereich, der dazu einlädt, sich zurückzuziehen. Jedes dieser Zimmer ermöglicht einen direkten Zugang auf die vorgelagerten Terrassen. Im Untergeschoss empfängt Sie eine sensationelle Wein- u. Zigarrenlounge, zwei weitere Gästezimmer mit Bädern en suite sowie ein moderner, sehr edler Spa-Bereich mit Sauna, Erlebnisdusche, Daybed und Effektkamin samt Fitnessraum.

Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch den Whirlpool im Außenbereich. Zudem beinhaltet diese Ebene einen Abstellraum, den Wirtschaftsraum sowie die Haustechnik. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und Stellplätze im Freien zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist bei diesem Luxus-Chalet die Achtsamkeit, die sowohl bei der Wahl der erlesenen Materialien in Spitzenqualität als auch bei der Planung des klugen Raumkonzeptes oder dem Ausstattungs- und Einrichtungsdesign angewandt wurde. Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem neusten Stand: das Haus wird mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenlift, ein Gira-Smart-Home-System, das edle Beleuchtungskonzept bzw. eine entsprechende Beschattung sind inkludiert.

Das Objekt verfügt zudem über ein individuell abgestimmtes Kunstkonzept, die Bilder sind im Preis nicht inbegriffen. © Kunstwerke: JOHANNES WEINSHEIMER, über RAA ROSEMEYER ART ADVISORS

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze

Lage

ST. JOHANN (6380)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Traumhaus wurde in einer beliebten Wohngegend in St. Johann errichtet. Die gelungene Ausrichtung des noblen Eigenheims bietet ganztägigen Sonnenschein sowie einen atemberaubenden Weitblick auf die umliegende Bergwelt. Nach Norden eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf das majestätische Bergmassiv des Wilden Kaiser. Diese Bergkette ermöglicht Wanderungen und Klettertouren jedes Schwierigkeitsgrades und verspricht Abwechslung für die ganze Familie. Zudem liegt die legendäre Sportstadt Kitzbühel lediglich 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Im Sommer lässt die Lage für Sportler keine Wünsche offen - Radfahr- und Wanderlust wird durch die vorhandenen Möglichkeiten in St. Johann und den umliegenden Ortschaften optimal gestillt. Bei warmem Wetter empfiehlt sich aber auch die Seenlandschaft im benachbarten Pillerseetal für die Abkühlung im kalten Nass. Im Winter bietet Ihnen zum einen das Skigebiet "Schneewinkel", welches die Pistenanlagen der Ortschaften St. Johann, Oberndorf, Fieberbrunn, Waidring inkludiert und zum anderen auch das Skigebiet der Bergbahn Kitzbühel die Möglichkeit traumhafte Skitage auf den schönsten Pisten Tirols zu verbringen. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und kulinarische Highlights der alpenländischen Küche sind zudem in wenigen Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

4590000 €

17.653,85 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Reisch-Str. 11, 6370 KITZBÜHEL

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqx95s

Referenznummer: MM720