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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Haus zum Kauf
442630 €2.668 €/m²
5Zimmer
165,9 m²Wohnfläche
837 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Bad Münstereifel: Individuell, modern und komfortabel leben!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Stadt Bad Münstereifel! Dieses sorgfältig geplante Haus bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² und einem weitläufigen Grundstück von 837 m² die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC, ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Die durchdachte Architektur erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die helle und offene Gestaltung der Räume sorgt für eine einladende Atmosphäre, während große Fenster lichtdurchflutete Bereiche schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Wohnzimmer am Kamin sitzen - der perfekte Ort, um an kalten Winterabenden zu entspannen!

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Klimaanlage. Diese sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima genießen können. Das Zusammenspiel aus modernster Technik und stilvollem Design macht dieses Haus zu einem Ort des Wohlbefindens.

Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Team von allkauf arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause ganz Ihren persönlichen Anforderungen entspricht. Ob Sie ein zusätzliches Zimmer benötigen oder bestimmte Ausstattungsmerkmale bevorzugen - Ihre Ideen fließen in den Bauprozess ein.

Die Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt keine Wünsche offen. Bei allkauf profitieren Sie von hochwertigen Materialien und modernster Technik. Dazu gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Beheizung des Hauses sowie eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus sind alle Fenster dreifach verglast und verfügen über Rollläden aus Aluminiumlamellen - das garantiert nicht nur einen hervorragenden Schallschutz, sondern auch optimale Energieeffizienz.

Das Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken. Wenn Sie handwerklich geschickt sind oder einfach gerne selbst Hand anlegen möchten, können Sie verschiedene Arbeiten im Innenausbau selbst übernehmen - sei es der Trockenbau oder das Verlegen von Estrich. Dabei stehen Ihnen die Profis von allkauf beratend zur Seite, sodass Sie stets auf Unterstützung zählen können.

Selbstverständlich kümmert sich allkauf auch um alle notwendigen Installationen wie Sanitär- und Elektroarbeiten. Der Einbau hochwertiger Heizungsanlagen sowie die professionelle Elektroinstallation werden von erfahrenen Fachleuten durchgeführt - so haben Sie die Gewissheit, dass alles nach höchsten Standards umgesetzt wird.

Zusammenfassend überzeugt dieses traumhafte Objekt nicht nur durch seine moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine zahlreichen Highlights wie den Kamin und die Klimaanlage. Bad Münstereifel wird nicht ohne Grund als eine der schönsten Städte Deutschlands angesehen - hier verbinden sich ländliche Idylle mit städtischem Flair.

Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind, das sowohl Raum für Ihre Familie als auch Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet, dann ist dieses individuell geplante Haus genau das Richtige für Sie! Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Bad Münstereifel.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres neuen Traumhauses mit allkauf! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu gestalten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • voll klimatisiert
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nöthen, Bad Münstereifel (53902)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bad Münstereifel gehört zum Kreis Euskirchen und erfreut sich großer Beliebtheit bei Bewohnern der nahen Metropolen wie Bonn, Köln und Düsseldorf sowie anderer Erholungssuchender. Die Umgebung von Bad Münstereifel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderbegeisterte und Naturliebhaber, darunter die unzähligen Wanderwege und der nahe gelegene Nationalpark Eifel.
In der Stadt gibt es ein breitgefächertes Angebot an Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Autobahnanbindung an die A1 ist mit dem PKW in etwa 15 Minuten erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der Städte Aachen, Köln, Düsseldorf und weiterer ermöglicht. Die Bundesstadt Bonn ist 30 Kilometer entfernt. Zudem besteht die Möglichkeit, diese Städte über die Bahnverbindung von Bad Münstereifel über Euskirchen zu erreichen.
Die schöne Landschaft bietet zahlreiche naturnahe Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert, bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Zahlreiche Touristen und Einheimische schätzen die vielen kleinen Läden des Outlet-Centers im historischen Stadtkern und besuchen gerne die ansässigen Gaststätten. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch Arztpraxen und alle Schulformen in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist zudem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Köln oder Bonn sind mit dem Auto in knapp einer Stunde zu erreichen, und auch eine gute Bahnanbindung zu beiden Metropolen ist gegeben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert

Preise

Kaufpreis
442630 €
2.668,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.668,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.007 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.591 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fgnd5n
Referenznummer: Ibu07022024KO2PTOPbm_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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