Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 8 Zimmer 274 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Lappersdorf Lappersdorf 93138

Monat
8Zimmer
274 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Alina Fillinger

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Ihr neues Domizil: Vielseitiges Haus mit Einliegerwohnung Lappersdorf

Leerstehendes Haus in Lappersdorf mit Garten und Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit mediterranem Flair, großzügigem Platzangebot und durchdachten Details begeistert. Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Flexibilität.

Die Hauptwohnung ist ein Ort der Gemütlichkeit und Eleganz. Das große Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die den Raum mit Tageslicht fluten, und einen stilvollen Kaminofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Die rustikale Einbauküche mit italienischen Akzenten und Fliesen im gesamten Wohnbereich vermittelt ein mediterranes Ambiente, das zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.

Im Hauptbad können Sie sich dank der luxuriösen Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion entspannen. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Drei Badezimmer insgesamt verteilt auf die Wohneinheiten bieten Flexibilität und Komfort für alle Bewohner. Eine Waschküche sorgt für zusätzliche praktische Annehmlichkeiten.

Die obere Wohneinheit bietet großzügigen Wohnraum auf ca. [Quadratmeterzahl einfügen] m² und ist ideal für eine Familie, die viel Platz und Stil schätzt. Im Untergeschoss erwartet Sie eine eigenständige Einliegerwohnung mit ca. [Quadratmeterzahl einfügen] m². Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Badezimmer und einen geräumigen Dieleneingang. Sie eignet sich perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro.

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze bereit. Das Haus ist umgeben von einer großen Grünfläche und einem separaten Obstgarten, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bietet.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie es ist ein Ort, der Geborgenheit und Lebensqualität verbindet. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von seinem besonderen Charme begeistern!

Energiebedarfsausweis: Klasse "D" 135,6 kWh/(m²a) Öl, Bj. 2010

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622)

Alina Fillinger
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Gäste-WC
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Lappersdorf, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gegend besteht aus einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, wobei viele Immobilien gepflegt und relativ modern sind. Die Bebauung ist locker und bietet oft Gärten und Grünflächen. Die Häuser sind zumeist in mittlerer bis gehobener Qualität und in den letzten Jahren teils modernisiert worden.Lappersdorf ist eine familienfreundliche und sichere Gemeinde. Die Nachbarschaft ist durch ein gutes Miteinander und oft durch Familien und Berufstätige geprägt, die die Nähe zur Stadt Regensburg und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Umfelds schätzen.
Der nahegelegene Regenfluss lädt zum Spazieren, Radfahren und Joggen ein.
In der Gemeinde und auch in Regensburg gibt es regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Märkte. Regensburgs Altstadt mit ihrer reichen Historie ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet viele Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

799000 €

2.916,06 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.916,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.452 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Alina FillingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glvz5y

Referenznummer: 6440646