Bürogebäude zum Kauf

1579,87 Euro pro Quadratmeter1.580 €/m²

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1.668 m²Bürofläche

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Sprendlingen, Dreieich (63303)

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Dieses moderne 3-geschossige Bürogebäude mit einer hochwertigen Ausstattung befindet sich im Industriegebiet von Dreieich-Sprendlingen.

Das Gebäude ist im Loft-Style gebaut und überzeugt mit einer Vielzahl an Büroräumen und Lager-/Fertigungsflächen im Erdgeschoss in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen.

2011 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt: - Neue Fenster
- Komplett neue Elektroinstallation in allen Etagen mit neuen Zählerschränken
- Komplett neue Installation der Heizungsrohre und Heizkörper im 1. und 2. Obergeschoss

2016 erfolgte die Sanierung des Daches.

Derzeit sind alle Einheiten vermietet.

Mieteinnahme:
Mieteinnahmen Gewerbe: 169.800,00 € / Jahr Pauschalmiete (Betriebskosten inkludiert)
Mieteinnahmen Wohnen: 7.200,00 € / Jahr Pauschalmiete (Nebenkosten inkludiert)

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 41,00 m², Gesamtfläche: 1.709,00 m², vermietbare Fläche: 1.709,00 m², Grundstücksfläche: 1.783,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2011