Bürogebäude zum Kauf

1515,51 Euro pro Quadratmeter1.516 €/m²

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1.668 m²Bürofläche

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Sprendlingen, Dreieich (63303)

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Dieses moderne 3-geschossige Bürogebäude mit einer hochwertigen Ausstattung befindet sich im Industriegebiet von Dreieich-Sprendlingen.

Das Gebäude ist im Loft-Style gebaut und überzeugt mit einer Vielzahl an Büroräumen und Lager-/Fertigungsflächen im Erdgeschoss in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen.

2011 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:
- Neue Fenster
- Komplett neue Elektroinstallation in allen Etagen mit neuen Zählerschränken
- Komplett neue Installation der Heizungsrohre und Heizkörper im 1. und 2. Obergeschoss

2016 erfolgte die Sanierung des Daches.

Derzeit sind alle Einheiten vermietet.

Mieteinnahme:
Mieteinnahmen Gewerbe: 183.120,00 € / Jahr Pauschalmiete (Betriebskosten inkludiert)
Mieteinnahmen Wohnen: 7.200,00 € / Jahr Pauschalmiete (Nebenkosten inkludiert)

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 41,00 m², Gesamtfläche: 1.709,00 m², vermietbare Fläche: 1.709,00 m², Grundstücksfläche: 1.783,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011