Version: 8.2.0Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
394000 €3.940 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Maier
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Perle am Weinberg 4 Zimmerwohnung mit Loggia

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 8 Parteien Hauses, direkt am Weinberg (Krötenbrunnen). Die Wohnung wurde 2018/19 komplett saniert (sämtliche Leitungen erneuert), Bad, Gäste-WC, Stumpfschlagtüren, elektrische wärmeisolierende Rollläden, teilweise bodenlange 3-fach verglaste Fenster erneuert. 2022 wurde Eiche Parkettfußboden in der gesamten Wohnung verlegt. Die Einbauküche mit E-Geräten und die Sauna ist Bestandteil des Kaufpreises.

Besonderes Schmuckstück ist, die nach Westen ausgerichtete und uneinsehbare Loggia mit Blick in den Weinberg und einer Sauna. Ein weiterer Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Beinhaltet ist ebenfalls eine Garage zum einstellen von Fahrräder oder Motorrad, welches eine Rarität in Oppenheim ist.

Das Dach wurde bereits erneuert und nach energetischen Vorschriften 2018 saniert. Die zentrale Heizanlage wurde 2021 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Wintergarten

Lage

Oppenheim (55276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich dennoch in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und den Haupteinkaufszentren in Oppenheim. Die Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn ist ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
394000 €
3.940 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
360 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Energieausweis wurde 07/2018 ausgestellt, also vor der Dachsanierung. Die Eigentümer des Objektes sind zu keiner weiteren energetischen Maßnahmen verpflichtet.

Makler werden gebeten nicht zu akquirieren

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von MaierDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hu9y57
Referenznummer: 324501
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Maier
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Bevorzugt E-Mail-Kontakt