Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

370000 €370.000 €3.701 €/m²

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4Zimmer

110 m²Fläche

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Westliche Höhe - Stadtpark, Flensburg (24939)

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Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 622 m² großen Grundstück errichtet, beeindruckt durch seine historische Innenarchitektur und verbindet diese mit einem zeitgemäßen Wohnambiente.

Die hier angebotene Etagenwohnung im 1. Obergeschoss vereint Charme und Großzügigkeit auf ca. 100 m² Wohnfläche. Sie lädt ein mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern - eines davon mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Balkon - sowie einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer und gleich zwei praktischen Abstellräumen. Diese Wohnung ist wie gemacht für Paare, kleine Familien oder auch Alleinstehende, die sich ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung wünschen.

Schon beim Betreten über das geteilte Treppenhaus empfängt Sie der freundliche Dielenbereich. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Räume: die Küche, die dank der beiden angrenzenden Abstellräume viel Platz für Organisation bietet, sowie das Duschbad. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, und die Schlafzimmer bieten individuellen Rückzugsraum. Das größere Schlafzimmer bietet Zugang zum kleinen, gemütlichen Balkon - ideal, um frische Luft zu genießen.

2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und überzeugt seitdem mit einer modernen Ausstattung: Die Küche wurde neu gestaltet, das Bad hochwertig saniert und die Böden liebevoll erneuert. Restaurierte Holzdielen verleihen dem Zuhause einen warmen Charakter, während pflegeleichte Vinylböden in ausgewählten Räumen praktische Akzente setzen. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Kellerraum mit ca. 6 m² schafft zusätzlichen Stauraum.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen, die für 30.000 € mit zu erwerben sind. Der Gesamtpreis für dieses Angebot beträgt 370.000 €. In dieser Immobilie stehen zusätzlich zu der hier vorgestellten Wohnung noch zwei weitere Wohnungen mit ähnlicher Ausstattung zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer auf einer Fläche von rund 80 m² und wird für 260.000 € angeboten. Die Erdgeschosswohnung bietet 6 Zimmer auf rund 99 m² und wird für 370.000 € angeboten.

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 99,96 m², Gesamtfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 99,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,16 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 153, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.9, Distanz zur Autobahn: 5.9, Distanz zum Bus: 0.35