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Wohnung zur Miete
970 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
48,5 m²Wohnfläche
6.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

LEWO Immobilien GmbH
Frau Christin Henkin
LEWO Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

*** 2 Zimme * 6. OG * NEUBAU + 04/25 * EBK * Wärmepumpe * ERSTBEZUG ***

In diesem exklusiven Bauprojekt entstehen, aus einem Mehrfamilienhaus mit 2 Hauseingängen insgesamt 58 durchdachte Wohnungen, die durch 7 Garagenstellplätze perfektioniert werden! Alle Wohnungen werden aufwendig gestaltet, mit viel Liebe zum Details errichtet und in BESTER Lage im 2. Quartal des Jahres 2025 fertiggestellt. Die Wohnflächen betragen zwischen 48 qm bis zu 108 qm, verteilt auf 2 bis 5 Räume / teilweise mit Einbauküchen ausgestattet. Der Fokus liegt hierbei auf der Optimierung der Wohnungen für tägliche Lebenszwecke. In vielen Wohnungen ist ein spezieller Homeoffice-Bereich berücksichtigt, eine Vielzahl an Wohnungen ist optimiert für Nutzer/innen von E-Bikes. Hierfür gibt es eine individuelle und sichere Abstellmöglichkeit für das geliebte Bike. Selbstverständlich dürfen Sie hier eine hochwertige Ausstattung erwarten: Weiß gespachtelte Wände sowie echtholz Parkettboden, der durch die praktische Fußbodenheizung perfektioniert wird. Weitere Highlights werden wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung gerne vor Ort zeigen! Auch die Zugänge, Treppenhäuser & Gemeinschaftsflächen werden hervorragend gestaltet, SItzmöglichkeiten werden geschaffen und selbstverständlich wird auch ein Aufzug vorhanden sein, der bis in die Garage führt. *** Carsharing Station direkt im Haus - bequemer geht es nicht *** Lassen Sie sich von den Möglichkeiten des Wohnkomplexes LA VIDA - NOVA überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns! Besichtigungen sind ab SOFORT möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 6. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Shakespearestr. 48-50, Zentrum - Süd, Leipzig (04107)
Nicht nur die Nähe zur Innenstadt der Boomtown und die beliebte Gastro- und Szene-Meile "Karli" mit Bars, Restaurants, kleinen Läden und Kleinkunst verleihen der Südvorstadt das Image eines der schönsten, jüngsten und familienreichsten Viertel von Leipzig zu sein. Die unmittelbar umgebende Natur mit weitläufigen Parks, dem Naturschutzgebiet Auwald und der verzweigten Fluss- und Seenlandschaft machen Lust auf ein aktives Leben in der Großstadt. Hier pulsiert das Leben zwischen Aktivität und Erholung. Vom Fockeberg und Elsterflutbett bis zum Clara-Zetkin-Park - hier lässt es sich leben. Egal ob renommierte Arbeitgeber, hippe Läden, eine Vielzahl an Bars und Cafés, aber auch Arztpraxen oder Schulen - mit einer ausgezeichneten Infrastruktur findet man in einem der begehrtesten Leipziger Stadtvierteln alles, was man für ein urbanes Leben braucht. Shakespearestr. 48 - 50 04107 Leipzig

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1089 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
970 €
20 €/m²
Nebenkosten
119 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.910,00 2,910
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 970,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin - die Baustelle darf aus Sicherheitsgründen nicht allein betreten werden. Da sich das Objekt derzeit noch im Bau befindet, bitten wir Sie außerdem auf die Anwesenheit von Kleinkindern und Hunden während der Besichtigungen zu verzichten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ihr LEWO-Team Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 48,50 m², Gesamtfläche: 48,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LEWO Immobilien GmbH
LEWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Karl-Tauchnitz-Str. 21, 04107 Leipzig
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Christin HenkinDein Kontakt
Online-ID: 2h5z456
Referenznummer: S48WE49
LEWO Immobilien GmbH
Frau Christin Henkin
LEWO Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen