Wohnung zum Kauf

229800 €229.800 €3.909 €/m²

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2Zimmer

58,8 m²Wohnfläche

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St.Veiter Vorstadt, Klagenfurt (9020)

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Gartenwohnung in LKH- und Innenstadt- Nähe!
#Stadtleben genießen #ruhig&zentral

In der begehrten Krassniggstraße, unbestritten einer der Toplagen der Stadt, erwartet Sie diese attraktive Gartenwohnung, die eine Mischung aus zentraler Lage und wohnlicher Ruheoase bietet.

Diese sonnige und großzügig aufgeteilte Gartenwohnung besticht durch einen herrlichen Gartenbereich samt West-Terrasse mit Blick in den ruhigen Hofbereich.

Im Jahr 2012 erbaut, besticht die Wohnung weiters durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet neben dem Terrassenbereich auch ein modernes Erscheinungsbild.

Ein Tiefgaragenplatz, von welchem man bequem per Lift barrierefrei die Wohnung erreicht, ist separat zu erwerben.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlich nützlichen Stauraum.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1.Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2.Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separate Toilette

Extras:
- LKH-Nähe
- Zentrumsnähe
- Kellerabteil vorhanden

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser betragen ca. € 261,70 inkl. Rücklagen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,62 m², Gartenfläche: 38,66 m², Kellerfläche: 5,04 m², Bundesland: Kärnten Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen