Wohnung zum Kauf 130.000 € 1 Zimmer 34,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Piusviertel Ingolstadt 85057

Monat
1Zimmer
34,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Karl Heinz Neumann

Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

NEUMANN - Vermietetes Apartment in ruhiger Lage!

Zum Verkauf steht ein Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 34,25 m² in einem 1974 in solider Massivbauweise errichteten Gebäude. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern und zweifach-Isolierverglasung ausgestattet und zeichnet sich durch großzügige Fensterflächen aus, die für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Der Grundriss der Wohnung ist modern und funktional gestaltet. Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen offenen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der optional für 12.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2024 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von monatlich 520 € zuzüglich 180 € Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für 50 € monatlich vermietet. Die Gesamtmiete für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt somit monatlich 570 €.

Das Grundstück ist in Erbpacht vergeben, was eine monatliche Erbpachtzahlung zur Folge hat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Piusviertel, Ingolstadt (85057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Nordwesten von Ingolstadt und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie das Audi-Gelände sind wenige Minuten entfernt.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich auch durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten. Der Volksfestparkplatz ist ca. 10 Minuten mit dem Rad entfernt.

Gut angebunden erreichen Sie in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und die Autobahn.

Zu Fuß erreichbar sind mehrere Cafés, Apotheken, ein Supermarkt sowie die Christoph-Kolumbus-Grundschule.
Wenige Autominuten entfernt befinden sich weitere Super- und Drogeriemärkte, Werkstätten, Textilfachgeschäfte sowie Bau- und Gartenmärkte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

3.795,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit je 3,5% zzgl. 19% MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.795,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Angaben sind unverbindlich und basieren auf den vom Verkäufer bereitgestellten Informationen.

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Anbieter der Immobilie

Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Gaimersheimerstraße 12, 85057 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h46x58