Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

630000 €630.000 €

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4Zimmer

142 m²Fläche

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Bergs, Altusried (87452)

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Der in 2022 neu errichtete Wohnkomplex mit sehr guter Aufteilung der einzelnen Wohnbereiche, lässt keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich geht von der Nordseite in die Wohnung und ist hell, weitläufig und bietet ein Gäste-WC. Der ebenerdige Bereich der Wohnung ist durch die großen, bodentiefen Fenster sehr hell und großzügig und bietet Platz für den Wohn-Essbereich mit offener Küche und anliegender Kücheninsel. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten. Im gesamten Erdgeschoss sind durchgehend hellmarmorierte Fliesen auf der Fußbodenheizung verlegt. Im Erdgeschoss gibt es einen zweiten separaten Eingang über die beiden Carports mit direktem Zugang zur Wohnung. Der zweite Eingang führt über den Wirtschaftsraum in den Hausflur der Wohnung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in diesem Hauswirtschaftsraum, sowie jede Menge Platz für Fahrräder oder Lagerraum.
Über den Wohn-Essbereich mit Ausrichtung nach Süden, führt eine Glastüre zur Terrasse und dem eigenen, sehr hübsch angelegten Garten. Dieser ist mit einer stabilen Umzäunung zu den Nachbarn abgegrenzt und harmonisch mit Blumenbeeten und einer großen Rasenfläche angelegt.
Über eine großzügig breite Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss wo sich das Hauptbadezimmer befindet. Das Badezimmer ist mit Tageslicht und sowohl Badewanne als auch einer großzügigen bodentiefen Dusche ausgestattet. Einhochwertiger Spiegelschrank mit Stauraum im Spiegelschrank, als auch im Waschbecken-Unterschrank rundet die hochwertige Ausstattung ab. Im Badezimmer findet man die gleichen, modernen Fliesen des Erdgeschosses wieder. Im restlichen Wohnbereich des 1.OGs ist ein qualitativ hochwertiger Vinyl-Boden in Weißeiche-Optik verlegt. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer "onesuite" mit direktem Zugang zum Badezimmer. Vom Gästeschlafzimmer geht es zum Balkon, der einen herrlichen Blick Richtung Süden bietet. Das dritte Zimmer wird aktuell als Büro genutzt.
Der gesamte Aufbau und Wohnkomfort gleicht einem Reihenmittelhaus.

Sonstiges Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.