Mehrfamilienhaus zum Kauf

228000 €228.000 €919 €/m²

Finanzierung ab 944 €/Monat

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8Zimmer

248 m²Wohnfläche

530 m²Grundstück

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Limbach, Asbach (53567)

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Diese Immobilie präsentiert sich als gute Investitionsmöglichkeit in Form eines Dreifamilienhauses.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei separaten Einheiten, die seit 2013 vermietet sind. Eine clevere Aufteilung schafft hier optimale Wohnbedingungen für die Mieter.
Die obere Wohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt und eine charmante Maisonette-Atmosphäre bietet, wartet darauf, nach Ihrem individuellen Geschmack gestaltet zu werden.

Über eine alte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen großzügig geschnittenen Raum, der noch nicht komplett fertiggestellt ist, d.h. der Fußboden muss noch verlegt sowie die Verkleidung der Dachschrägen angebracht werden. Diese geräumige Wohnung wurde gerade frei und könnte somit zur Eigennutzung dienen.
Es gibt einiges zu tun. Aber Sie haben auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizung (Baujahr 2005, 2013 und 2022), was eine flexible und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Die Fenster an der Frontseite wurden in den letzten Jahren erneuert, während die Fenster auf der Rückseite noch auf ihre Modernisierung warten. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort der oberen Wohnung weiter zu verbessern.

Zusammenfassend bietet dieses Dreifamilienhaus nicht nur eine solide Mieteinnahmequelle, sondern auch großes Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung. Eine Investitionsmöglichkeit, die sich lohnen könnte.

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