Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

639000 €639.000 €3.454 €/m²

Finanzierung ab 2567 €/Monat

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8Zimmer

185 m²Wohnfläche

441,1 m²Grundstück

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Cuxhaven, Cuxhaven (27474)

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Objektnr: 1061026

In Cuxhaven präsentiert sich diese Immobilie als Familientraum oder künftiges Investment. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung der Einheit im Dachgeschoss, welche noch bis August vermietet ist.

Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 1934: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Im Jahr 2017 erfolgten die letzten Modernisierungen. Darunter die Dachsanierung inklusive Dämmung sowie eine innenliegende Wärmedämmung. Hochwertige, 2-fach verglaste Kunststofffenster wurden 2011 installiert.

Die gehobenen Ausstattungsdetails umfassen teils elektrische Jalousien und einen ansprechenden Laminatboden. Maximale Flexibilität ermöglichen die 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Erholung und Entspannung bietet neben einer Loggia auch das ca. 441 m² große Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Zusätzlichen Stauraum beherbergt der Vollkeller. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 3 Freistellplätzen und einem Carport.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 185,12 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2017