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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Doppelhaushälfte zur Miete
1900 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

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Privat von Christian Coors
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Stilvolle DHH mit wunderschönem Garten

Die in einer Seitenstraße gelegene DHH ist in 2016 kernsaniert und energetisch auf den modernesten Stand gebracht worden. Durch die bodentiefen Fenster dringt viel Licht in die großen Räume welche somit ein hervorragendes Ambiente für modernes Wohnen und arbeiten bieten. Der verbundene Wohn-, Eß- und Küchenbereich auf einer Etage im 1. OG lässt eine kommunikative Ebene entstehen auf der ein entspannten und geseligen beisamensein durch die Raumaufteilung gegeben ist. Von hieraus gelangt man auch direkt auf den Balkon mit dem Blick nach Norden.

Der Garten bietet ausreichend Platz für gemeinsames Grillen und entspannen an, die Kinder können sich austöben!

Von den künftigen Mietern erwarten wir unter anderem eine feste Anstellung und ein ausrechendes Nettoeinkommen in Höhe der 2,5-fachen Kaltmiete.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir in diesem Haus keine Katzen- und Hundehaltung wünschen um die hochwertige Ausstattung nicht zu ruinieren. Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Familien mit Kindern sind gerne gesehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Rheinstraße 72, Erzhausen (64390)
Darmstadt-Erzhausen hat ca. 8.000 Einwohner mit direktem Zugang an die Metropole Frankfurt und dem Wirtschaftsstandort Rhein/Main. Über die S-Bahnverbindungen (ca. 8 Gehminuten) ist Erzhausen mit den Linien S3 + S4 nach Frankfurt bzw. Darmstadt und über die BAB-Anschlüsse zur A661 und A5 im Osten und Westen angeschlossen.

Erzhausen bietet eine optimale Versorgung an Einzelhandelsgeschäften wie: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Drogerie u.v.m. in nächster Nähe. Weiterhin können: Kindergarten, Schule, Hotel, Ärzte, und Restaurants in wenigen Gehminuten erreicht werden. Große Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Vereine, Sportplatz, Tennisplatz und eine Großsporthalle, sowie ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1900 €
12,67 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
150 €
Kaution
6.000,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Uns ist es sehr wichtig Sie vorab schon kennenzulernen, daher beschreiben Sie uns bitte kurz Ihre berufliche Situation, die Umstände Ihres Wohnungswechsels und wie viele Personen in welchem Alter und evtl. Tiere einziehen, vielen Dank!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Fragen Sie uns dazu per E-Mail an, um die gewünschten Informationen zu erhalten.


Impressum:
delta Immobilien Vertriebs UG (haftungsbeschränkt)
Rheinstraße 67
64390 Erzhausen

Telefon: 06150-520776
E-Mail: info@24delta.de

Vertretungsberechtigter: Christian Coors
Registergericht: Amtsgerichtes Darmstadt
Handelsregisternummer: HRB 88382


Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch das Landratsamt Darmstadt, Albinistraße 23, 64807 Dieburg.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Christian CoorsDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2guea5b
Referenznummer: 315858
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