Doppelhaushälfte zum Kauf 869.650 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 382,5 m²<br/>Grundstück Entraching Finning 86923

Monat
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
382,5 m²Grundstück

Herr Gerd Maier

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Neubau DHH´s mit viel Platz u. zusätzlichem Freizeitgrundstück für z.B. den eigenen Gemüseanbau

Verkauft werden zwei Neubau Doppelhaushälften in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in 86923 Finning, Ortsteil Entraching.
Die umliegende Bebauung besteht weitgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umrahmt von Feldern und Wiesen mit direkten Spazierwegen in die Natur einerseits und guter Anbindung nach München, zum Ammersee und nach Landsberg am Lech andererseits.
Die beiden Haushälften verteilen sich auf die Etagen Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss und weisen eine großzügige Wohnfläche von je ca. 151 m² gemäß Planung auf.

Jedes Haus hat lt. Planung im Untergeschoss einen Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Heizung, Belichtung und Parkettfußboden.

Haus A

Grundstücksfläche lt. Plan ca. 382,5 m² aufgeteilt in:
ca. 281 m² (inkl. anteilig 1/3 der Zufahrtsfläche) lt. Plan
dazu kommen ca. 101,5 m² Freizeitgrundstück lt. Plan auf der angrenzenden, landwirtschaftlichen Fläche
Kaupreisaufstellung:
Kaufpreis Grundstück: 310.000, - € zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Werkvertrag: 559.650, - € (Schwaben Massivhaus)
Gesamtkaufpreis: 869.650, - €

Zum Haus A gehören laut Planung 2 Garagenstellplätze (Doppelgarage).

Im Grundstückskaufpreis enthalten sind: Kosten für Baugenehmigung , Abriss Altbestand, Vermessung/Aufteilung des Grundstücks.

Haus B
Die Details zum Haus B erhalten Sie im ausführlichen Exposé mit Übersendung Ihrer Kontaktanfrage.

Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Entraching, Finning (86923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein idyllischer Ort im schönsten Voralpenland: In Entraching nahe dem Westufer des Ammersees lässt es sich prima leben! Entraching gehört zur Gemeinde Finning und präsentiert sich als liebenswerter, ruhiger Wohnort im Landsberger Raum.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in den direkten Nachbarorten, z.B. in Utting am Ammersee. Dort gibt es auch eine Zugverbindung durch die BRB und RB67, zudem sind mehrere Busverbindungen gegeben. Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Verbindung nach München durch die A96. Im nahe gelegenen Landsberg am Lech gibt es ein reichhaltigeres Angebot an Schulen wie z.B. das St. Ottilien Gymnasium sowie das Sportgymnasium in Riederau, Kindergärten, ärztliche Versorgung u.v.m.

Für alle Golfspieler bieten die Golf Clubs im 5-Seen Land eine schöne Möglichkeit, dieser Sportart nachzugehen. Und auch durch die umliegenden Sportvereine können den Sportarten wie Eishockey, Fußball, etc. nachgegangen werden. Für Pferdeliebhaber gibt es im Ort den Insel Hof mit Reitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Gegend lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die weiche Hügellandschaft des Alpenvorlands ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

869650 €

5.759,27 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. auf Grundstückskaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.759,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.864 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.139 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Insgesamt stehen 2 Neubau Doppelhaushälften zum Verkauf.
Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé und können unter dem Punkt "Dokumente" die Kaufpreisliste sowie die Grundrissübersicht einsehen.

Es wird zudem noch ein Neubau Einfamilienhaus verkauft, bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Unterlagen.

Das Angebot beinhaltet den Bau des Hauses als KFW40 Haus, hier gibt es interessante Förderprogramme (297 / 298).

Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden. Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Würmstraße 4, 82319 Starnberg

Herr Gerd MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2djgg5y

Referenznummer: 1567-DHHs