Wohnung zum Kauf provisionsfrei 449.500 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Meistersingerstr. 116 Englschalking München 81927

Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Hans-Jürgen Braunger

TALOS Beteiligungs GmbH

Freie 3-Zi.-Whg. M.-Bogenhausen, provisionsfrei

Die hier angebotene, provisionsfreie 3 Zi-Wohnung befindet sich im 3. und obersten OG eines 1966 in grüner und sehr ruhiger Lage erstellten Mehrfamilienhaus in München Bogenhausen.
Das Objekt wurde in den letzen Jahren bereits mehrfach renoviert.
Das ca. 20 m² große Wohnzimmer ist ebenso wie der dazugehörige Balkon mit ca. 4 m² (2 m² berechnet) Richtung Süden ausgerichtet, der Blick geht in den davor befindlichen Baumbestand des Anwesens. Vom Flur aus kommt man in die Küche, das Badezimmer mit Wanne sowie in die getrennte Toilette mit Waschbecken. Alle Räume gehen nach Süden und sind mit Fenster versehen. Daran anschließend folgt das ca. 13,5 große Schlafzimmer, welches aktuell zum Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 9 m²) hin großzügig geöffnet ist. Der getrennte Zugang blieb erhalten, so dass die Räume jederzeit wieder geschlossen werden können. Neben dem breiten Flur gibt es noch eine Garderobenniesche, die auch als Abstellraum genutzt werden kann.
Alle Räume sind mit sehr gepflegtem Parkett oder der Fertigparkett versehen, die Fenster wurden vor einigen Jahren durch Kunststofffenster ersetzt.
Die Küche verfügt über eine im Preis beinhaltete Einbauküche mit großer Edelstahl-Kühlkombination.
Im Keller befindet sich ein der Größe der Wohnung entsprechendes Kellerabteil. Die Wohnung ist rundum mit Wärmedämmung versehen, so dass ein auf das Baujahr entsprechend guter Energieverbrauchswert über Fernwärme erzielt wird. Ebenso wurde bereits das Flachdach renoviert und dabei neu isoliert. Für Fahrräder stehen entsprechende Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Im Anwesen stehen regelmäßig Stellplätze zur Anmietung oder ggf. zum Verkauf zur Verfügung.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Meistersingerstr. 116, Englschalking, München (81927)

Die sonnige Wohnung im 3. OG liegt im sehr beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen mit bester Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie verschiedenste Angebote der Gastronomie sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig oder aber mit Fahrrad zu erreichen. Ebenso sind Kindergärten, Schulen, eine Bezirkssportanlage, ein großes Hallenbad sowie mehrere Parks (Isarauen mit Zugang zum Englischen Garten oder Tannhäuser Park) im direkten Umfeld. Der in der Nähe liegende Feringasee ist im Sommer ebenfalls sehr beliebt.
Die öffentliche Anbindung erfolgt über mehrere Bushaltestellen in der Nähe (Engschalkinger Str./Freischüztstr. oder Wilhelm-Dieß-Weg) mit den Linien 154, 183, 184 zur U 4, S 8 Flughafen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in ca. 20 Minuten in der Innenstadt.
Mit dem Auto ist man in ca. 6 Minuten auf der A 94, die sowohl Richtung Passau und in die Innenstadt (Autobahnende) führt als auch zur A 99 Richtung Norden (A9) oder Süden. A 8 und A 995 Richtung Münchner Süden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

449500 €

6.780 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

362 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.780 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges Bitte lassen Sie uns bei Interesse Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Telefonnummer zukommen. Nur so können wir Ihre Anfrage bearbeiten.
Besichtigungen erfolgen kurzfristig nach Absprache.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Garantie für deren Richtigkeit. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Robert-Stolz-Str. 12, 85591 Vaterstetten

Partnerschaft

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Online-ID: 2fjju5k