Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 498.000 € 450 m²<br/>Fläche Dransfeld Dransfeld 37127

Monat
450 m²Fläche

Marcus Hepe

Hepe Immobilien

Dransfeld/Göttingen - Wohn-/Geschäftsensemble in zentraler Lage

Die gepflegte 450 qm-Wohn- und Geschäftsimmobilie ist Teil einer gesunden Infrastruktur der zentralen Dransfelder Shoppingmeile. Zahlreiche Gewerbeeinheiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Zudem liegt die City der Universitätsstadt Göttingen von hier aus nur 12 Autominuten entfernt.

5 Mieteinheiten erzielen jährlich eine grundsolide Nettokaltmiete von 33.000 Euro!

Die Immobilie besteht aus zentraler Eckbebauung mit Gartenfläche und anliegender Doppelhaushälfte in seitlicher Straße. Vielseitig große Wohneinheiten (45, 50, 145, 65 qm) sichern laufend gute Vermietbarkeit, ebenso die Gewerbeeinheit mit 145 qm.
Es wurde kürzlich in eine neue Qualitäts-Gastherme in der DHH investiert.

Wohn- und Geschäftshaus
EG - 145 qm-Ladeneinheit, Waschküche
OG - 145 qm-Wohnung
DG - 50 qm-Wohnung, 45 qm-Wohnung

Doppelhaushälfte
EG - 2 Garagen
OG - 65 qm-Wohnung

Angesichts ausgezeichneter Lage, gepflegter Ausstattung und solider Mieteinnahmen ist diese Wohn- und Geschäftsimmobilie als besonders wertbeständige und grundsichere Investition zu betrachten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Dransfeld, Dransfeld (37127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohn-/Geschäftsimmobilie liegt als Eckbebauung in exponierter Zentrumslage des Mittelzentrums Dransfeld, in nur 12 km Entfernung zur Universitätsstadt Göttingen.
Dransfeld ist seit dem Mittelalter eine wirtschaftlich und kulturell aktive Stadt mitten in Deutschland. Das bezaubernde Stadtbild mit moderner Infrastruktur, umfangreichem Service- und Freizeitangebot und nicht zuletzt das große touristische Interesse an Dransfeld als ausgewiesenem Ausflugsort, umgeben von schönster Natur, machen diese Stadt zu einem höchst attraktiven Standort.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

498000 €

1.106,67 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

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3.482 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist beim Verkäufer angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hepe ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 32, 34346 Hann. Münden

Partnerschaft

Marcus HepeDein Kontakt

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Online-ID: 2du9d5r