Einfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 6 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 1.440 m²<br/>Grundstück Westkreuz / Seefichten Frankfurt (Oder) / Nuhnen 15234

Monat
6Zimmer
193 m²Wohnfläche
1.440 m²Grundstück

Herr Arco Walter

DKB Grund GmbH Frankfurt/Oder

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schönes Einfamilienhaus mit ELW, am Klingefließ mit kleinem Biotop

Kurzbeschreibung gemütliche Einliegerwohnung mit 36 qm
Hauptwohnung mit 157 qm
großes gärtnerisch angelegtes Grundstück Objekt Hier bietet sich Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein besonderes und modernes Haus in der Oderstadt zu erwerben. Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Zum Haus führt eine großzügig gepflasterte Einfahrt. Über einen Wandelgang an der Garage sowie vor dem Haus erreichen Sie den Haupteingang und den Eingang zur Einliegerwohnung.
Über eine Windfang betreten Sie den Flur im Erdgeschoß. Von hier aus gelangen Sie ins Gäste WC, die Küche und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine Wendeltreppe führt nach unten ins Kaminzimmer mit Austritt auf eine weitere die Terrasse. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie durch eine Verbindungstür in die anderthalb Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Bad.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad, das Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Gästezimmer mit Vorraum von wo aus Sie den Balkon betreten können.
Im Keller ist ein weiteres Gäste WC, ein Vorratsraum, das bereits beschriebene Kaminzimmer mit Zugang zu einem Fitnessraum sowie der Heizungskeller vorhanden.
Von den beiden Terrassen blicken Sie in den gepflegten Garten, daran schließt sich , durch die Klinge geteilt. noch ein kleines Waldstück (Biotop) mit einer Größe von ca. 1.195 qm an.
Eine massive Garage mit Abstellraum sowie ein Carport mit Geräteschuppen runden dieses attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Westkreuz / Seefichten, Frankfurt (Oder) / Nuhnen (15234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frankfurt (Oder) ist eine lebendige Stadt mit interessanter Geschichte. Historische Bauten wie die Marienkirche, die Konzerthalle und das Rathaus zeugen von der großen Vergangenheit als Handels- und Hansestadt. Heute ist Frankfurt (Oder) durch die Europa-Universität Viadrina, als Kleist-Stadt und als Stadt des Sports über die Grenzen Brandenburgs hinaus bekannt.
Zu erreichen ist Frankfurt (Oder) über zwei Anschlussstellen von der BAB 12 (Berlin-Warschau). Berlin erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit der Regionalbahn, die im Halbstundentakt verkehrt, in ca. 1 Stunde erreicht man die Bundeshauptstadt.
Das Grundstück befindet sich im Westen der Stadt. Die sehr gute Verkehrsanbindung des Stadtteils mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Bildungseinrichtungen sichern Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

480000 €

2.487,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.487,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

854 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.439 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 92,00 m², vermietbare Fläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH Frankfurt/OderGewerblicher Anbieter

Große Scharrnstraße 62, 15230 Frankfurt

Partnerschaft

Herr Arco WalterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcas5p

Referenznummer: 050/14172