Einfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 12 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 11.700 m²<br/>Grundstück Haselmühl Kümmersbruck 92245

Einfamilienhaus zum Kauf
850000 €
12Zimmer
230 m²Wohnfläche
11.700 m²Grundstück
Haselmühl, Kümmersbruck (92245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Manfred Birner

IBV Immobilien & Sachverständiger

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

850.000 €

Provision für Käufer

3,57%
inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

sofort
8 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet

Reiterhof mit bis zu 4 Wohnungen, Stallung und Koppel

Idyllisch gelegenes Wohngrundstück mit 2 Wohnhäusern, Stallung, Scheune, 2 Garagen, sowie landwirtschaftlichen Nutzflächen in Kümmersbruck-Haselmühl.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut. In 2007 wurde dieses saniert und durch einen zusätzlichen Wohnanbau erweitert. Durch die Aufteilung sind bis zu 4 Wohneinheiten möglich - 2 größere Wohnungen und 2 Appartements möglich (teilweise nicht ausgebaut). 2010 wurden weitere Umbauarbeiten vorgenommen.
Die auf dem Wohnhaus bestehende Solarthermie für die Brauchwassererwärmung kann erweitert werden.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 große Garagen, sowie eine landwirtschaftliche Scheune und eine Stallung, welche bis zuletzt von Einstellpferden benutzt wurde. Highlight dieses Grundstückes ist die naturnahe Lage im Geltungsbereich eines Landschaftsschutzgebietes am Rande von Haselmühl. Mit ca. 11.700 m² Gesamtfläche bietet das Grundstück viel Raum für z.B. Pferdehaltung und landwirtschaftlicher Nutzung. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere landwirtschaftliche Flächen zu erwerben.
Ein Wohnhaus ist aktuell für 800 € / mtl. vermietet, die anderen Räumlichkeiten stehen leer.

Partnerservices

Lage

Das Grundstück befindet sich in naturnaher und schöner ländlicher Lage am Rande der Gemeinde Kümmersbruck/Haselmühl. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Industriebetrieb (Grammer AG). Die Gemeinde Kümmersbruck, mit ihren mittlerweile knapp 10.000 Einwohnern, liegt 5 km südöstlich von Amberg. Supermärkte, Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule, das Sportzentrum, das Hallenbad und auch Restaurants sind schnell zu erreichen.
Die Autobahn A6 erreichen Sie in nur 8 Minuten. Der Airport Nürnberg oder auch die schöne Domstadt Regensburg sind nur 50 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000