Mehrfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 10 Zimmer 341 m²<br/>Wohnfläche 684 m²<br/>Grundstück Stemel Sundern 59846

Monat
10Zimmer
341 m²Wohnfläche
684 m²Grundstück

Werner Scheiwe

Scheiwe Baubetreuung

Großzüges Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Sundern-Stemel zu verkaufen

Das Wohnhaus, welches in 3 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 97 qm, 53 qm sowie 153 qm aufgeteilt ist, bietet für eine große Familie bzw. mehrere Generationen ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Die drei Wohneinheiten können auch separiert werden, sofern eine Vermietung oder teilweise Vermietung gewünscht ist. Ein großzügiger Gartenbereich lädt zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss wurde 1997 komplett nach aktuellem Standard ausgebaut und erstreckt sich über die gesamte Etage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die jedoch auch als eine Wohneinheit genutzt werden können, da entsprechende Verbindungen vorhanden sind.

Im Kellergeschoss sind 2 Garagen vorhanden; ansonsten dient die restliche Fläche als klassischer Kellerraum mit einer Vielzahl von Räumen.

Die neue Gasheizung wurde 2023 installiert. Sämtliche Fenster sind im Zuge des Dachgeschossausbaus 1997 komplett erneuert worden; ebenso die Elektrik sowie die Heizungs- und Sanitärleitungen in den jeweiligen Wohnungen.
Sämtliche 3 Bäder sind hochwertig grundsaniert worden. Lediglich die Dacheindeckung ist noch aus dem Gestehungsjahr.
Die vorhandenen zwei neuen Küchen (Erdgeschoss große Wohnung und Dachgeschoss) können übernommen werden. Es handelt sich um Maßanfertigungen und sind auf die jeweiligen Räume abgestimmt. Eine weitere Küche für die kleine Wohnung ist ebenfalls verfügbar; jedoch derzeit nicht montiert.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse von brutto ca. 40 qm.
Der Wintergarten wurde 2014 errichtet und ist als „Gemeinschaftsraum“ von beiden Erdgeschosswohnungen zugänglich und nutzbar.
Im Garten befindet sich neben einer Terrasse noch ein großräumiger Freisitz; ebenso ist eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 8.000 Liter für die Wasserversorgung des Gartens im Hochsommer vorhanden.

Die Übergabe des Gebäudes kann im Januar 2025 erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Januar 2025
5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Lage

Stemel, Sundern (59846)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Dreifamilienwohnhaus befindet sich in der Stadt Sundern, Ortsteil Stemel, in einer gewachsenen Struktur in einer Sackgasse gelegen. Der Ortsteil Stemel verfügt über ein reges Dorfleben; sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufen, sowie Schulen sind entweder in Sundern oder Hachen verfügbar und schnell mit dem PKW erreicht. Ein Kindergarten befindet sich im Dorf. Die Natur liegt direkt vor der Haustür und der beliebte Sorpesee ist lediglich 3 Kilometer entfernt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

1.539,59 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Scheiwe BaubetreuungGewerblicher Anbieter

Litauenring 125, 59755 Arnsberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2fvk55m