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Wohnung zum Kauf
259000 €2.977 €/m²
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Reinhard Kanduth
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gepflegte Familienoase mit schöner Küche

Herrlich gelegene Wohnung im 4. Stock einer schönen Wohnanlage mit Blick über ganz Klagenfurt. Die zentrale Lage zeichnet den Wohntraum aus. In vier Minuten ist man an der Sattnitz

von wo ein Radweg direkt zum Wörthersee führt. Die Universität, Pädagogische Akademie, Einkaufsmöglichkeiten und auch das Stadion der Austria Klagenfurt sind in Sichtweite. Eine

selten benutzte Dachterrasse für alle Eigentümer ist über dem letzten Halbstock mühelos erreichbar. Einfach besichtigen und staunen was auch günstige Immobilien bieten können. Wenn

ich Ihr Interesse geweckt habe, vereinbaren Sie bitte gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Reinhard Kanduth Roderick Scherer Immobilien +43 699 121 09 621

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Lage

Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)
In der Verdagasse in unmittelbarer Nähe zur Pädagogischen Akademie und Radweg zum Wörthersee

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
259000 €
2.977,01 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2011 Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roderick Scherer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
St. Veiter Straße 12, 8045 Graz
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Partnerschaft
Herr Reinhard KanduthDein Kontakt
Online-ID: 2g9ms5n
Referenznummer: OBGC202411011949305495ec531a0cc
Herr Reinhard Kanduth
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé