Laden zur Miete · provisionsfrei

850 €850 €Nettomiete zzgl. NK

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47 m²Verkaufsfläche

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Soldiner Straße 28, Gesundbrunnen, Berlin (13359)

Das Objekt wurde um 1910, bestehend aus einem Vorderhaus sowie einem Hinterhaus errichtet und in den 1980'er Jahres
umfassend saniert. Die Gebäudeteile verfügen über 4 Obergeschosse mit 26 Wohnungen sowie 2 Gewerbeinheiten im EG des
Vorderhauses. Die Einheiten weisen einen funktionellen Grundriss auf. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über
Gasetagenheizungen.
Im Keller befinden sich teilweise den Mieteinheiten zugeordnete Abstellräume und auf der Hoffläche die Müllstandsflächen sowie
Fahrradstellplätze.

Das Objekt befindet sich südwestlich der Soldiner Straße im sogenannten Soldiner Kiez. Der Kiez wird im Süden von der Osloer
Straße, im Nordwesten von der Drontheimer Straße/ Provinzstraße sowie im Nordosten von der Trasse der Berliner Nordbahn
begrenzt. Im Norden befinden sich Kleingartenkolonien und Gewerbeansiedlungen. Quer durch den Kiez verläuft die
namensgebende Soldiner Straße. Am nördlichen Ende bzw. dem äußersten südöstlichen Ende grenzen die S-Bahnhöfe
Wollankstraße und Bornholmer Straße an. Östlich des Objektes befinden sich der St.-Elisabeth-Kirchhof II, der Sophienkirchhof II
sowie der Flusslauf der Panke. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen im Umfeld, vor allem entlang der
nahegelegenen Prinzenallee zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den mittel- und langfristigen Bedarf befinden sich im
Innenstadtbereich. Ferner sind diverse Naherholungsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld gegeben (u.a. Volkspark
Humboldthain, Bürgerpark Pankow). Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind lagebedingt als gut zu
erachten. Entlang der Soldiner Straße verkehren Busse der Linie 255. Die nächstgelegene Haltestelle ("Soldiner Straße
/Koloniestraße") befindet sich rd. 100 m entfernt. Der U-Bahnhof "Osloer Straße" befindet sich rd. 500 m südwestlich.

Sonstiges Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% im IST-Zustand der
Gewerbefläche. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung
übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Distanz zum Flughafen: 50, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zu U-/S-Bahn: 1