Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

249980 €249.980 €4.194,30 €/m²

Finanzierung ab 792 €/Monat

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2Zimmer

59,6 m²Wohnfläche

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Lagerhausstraße 12, Vohenstrauß, Vohenstrauß (92648)

Nachhaltiger Wohnkomfort Das architektonisch reizvolle Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen setzt einen klaren Akzent in zentraler Lage. Ausgestattet mit einem Aufzug ist es bestens geeignet für Bewohner jeden Alters.
Durch den neuesten Massivbau-Standard entsteht ein förderfähiges Effizienzhaus 40 als „Klimafreundlicher Neubau“ mit zertifizierter Nachhaltigkeit (QNG). Dafür stellt der Staat sowohl zinsgünstige Förderkredite für Eigennutzer als auch umfangreiche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger zur Verfügung.
Die Beheizung mit Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage auf dem Dach unterstreicht das energetische Konzept und optimiert die Energiebilanz.
Großzügige Fensterflächen und eine Schiebtüre zum Südbalkon bringen viel Licht in den Wohnbereich und zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet so zusätzliche Stauflächen und praktische Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Herzen der Stadt Vohenstrauß kann mit zwei Autobahnzufahrten an die A6 und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer beispielhaften Infrastruktur punkten. Als ehemalige Kreisstadt bietet Vohenstrauß alles, was wichtig ist und vieles, was das Leben angenehm macht.
Das Domizil entsteht in idealer ruhiger Wohnlage mit Nähe zur Stadtmitte und zum Grünen. Die meisten Einrichtungen, wie Rathaus, Supermärkte, Ärztehäuser, Schulen, Kitas und Kindergärten, die Stadthalle, das Hallen- sowie das Freibad sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Bedarfsgerechter Zuschnitt Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zuschnitt mit einem zusammenhängenden Bereich für Kochen, Essen und Wohnen in Verbindung mit einem großzügigen Südbalkon, der über eine elegante Schiebetüre zu erreichen ist. Weiterhin steht ein Abstellraum, der auch als Speise genutzt werden kann zur Verfügung.
Das Bad ist mit einem komfortablen Duschbereich und mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Das Schlafzimmer ist bedarfsgerecht dimensioniert und die Diele bietet reichlich Platz für den Empfangsbereich und die Garderobe.
Zudem zählen ein Kellerraum, ein Stellplatz und eine Fertiggarage (Aufpreis) zur umfangreichen Ausstattung. Besichtigungstermine Ein Esposé sowie Besichtigungs- und Beratungstermine gibt’s direkt bei
Josef Reger Wohnbau GmbH
Tel. 09651-924990
Mail. info@reger-bau.de
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen