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Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.950.000 € 42 Zimmer 588 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Wüste 163 Osnabrück 49080
Thomas Schaller Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.950.000 € 42 Zimmer 588 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Wüste 163 Osnabrück 49080
Thomas Schaller Immobilien

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1950000 €3.316 €/m²
Finanzierung ab 8079 €/Monat
42Zimmer
588 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Thomas Schaller Immobilien
Herr Maximilian Funk
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Erstklassige Anlageimmobilie im Herzen von Osnabrück

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit drei Häusern, das Ihnen nicht nur stabile Mieteinnahmen sichert, sondern auch ein zuverlässiges und entwickeltes Mietkonzept verspricht.

Die 3 Häuser haben zusammen eine Wohnfläche von 580 m². und stehen auf einer Grundstücksgröße von 700 m². Das Vorderhaus hat 3 Etagen und ein zusätzliches Dachgeschoss. Das Mittel- und Hinterhaus teilt die Wohnfläche auf ein Erdgeschoss und Dachgeschoss auf.

Aktuell verteilen sich die 14 Wohneinheiten auf 8 Studentenwohnungen, 3 Monteurwohnungen und 4 Studentenzimmer. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 146.000 EUR (Nettomiete) im Jahr. Eine genaue Mietaufstellung kann bei Interesse übermittelt werden.

Besteht ein Interesse, die Wohneinheiten leerstehend zu übernehmen, können 12 der 14 Wohneinheiten bei der Objektübergabe frei sein.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wüste 163, Osnabrück (49080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wüste in Osnabrück, Deutschland. Die Wüste ist ein charmantes Viertel, das für seine ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Osnabrück ist eine lebendige Stadt in Niedersachsen mit einer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Osnabrück zeichnet sich zudem durch ein breites kulturelles Angebot, historische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Gastronomieszene aus.

Die Region um Osnabrück besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen oder Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist zudem bekannt für ihre freundlichen Einwohner und eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1910
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1950000 €
3.316,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 146.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.316,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.575 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.721 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 588,00 m², Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 588,00 m², Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian Funk
Herr Maximilian FunkDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hgzu53
Referenznummer: 374876
Thomas Schaller Immobilien
Herr Maximilian Funk
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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