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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
285000 €3.904 €/m²
4Zimmer
73 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Hans-Carsten Poot
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Schöne Maisonettewohnung im Zentrum

Diese besondere Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Sie betreten die Eigentumswohnung über einen einladenden Flur, von dem Sie alle Räume und auch die obere Etage erreichen. Zwei Schlafzimmer (auch als Kinder-/Arbeitszimmer nutzbar) verfügen über bodentiefe Fenster und werden daher mit reichlich Tageslicht durchflutet. Der Balkon ist von beiden Zimmern aus erreichbar.

Das Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Maisonette-Wohnung. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine angenehme Kommunikation zwischen den Bewohnern.

Eine Treppe im Flur führt Sie nach oben in den ausgebauten Speicher, der zwar ein zusätzlicher Raum ist, jedoch nicht als Wohnfläche gilt. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Arbeitsbereich, und lässt Raum für individuelle Gestaltungsträume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss

Lage

Wiesdorf - West, Leverkusen (51373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Leverkusen, einer Stadt mit einem reizvollen Mix aus urbaner Dynamik und natürlicher Schönheit. Diese stilvolle Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die vielfältigen Vorzüge der Umgebung.

Die Infrastruktur rund um die Friedensstraße ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Die A1 und A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die nahe gelegenen Städte Köln und Düsseldorf. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum oder können bequem zu geschäftlichen Terminen gelangen.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Leverkusen eine Vielzahl von Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Naturpark Neuland-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel. Auch entlang des Rheins gibt es malerische Uferpromenaden, die zum Verweilen einladen und einen herrlichen Blick auf das Wasser und die umliegende Landschaft bieten.

In Leverkusen mangelt es nicht an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe, während Kulturinteressierte das Angebot an Museen, Galerien und Veranstaltungen im Forum Leverkusen zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
285000 €
3.904,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Laufende Kosten
Hausgeld
346 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.446 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.801 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Hans-Carsten PootDein Kontakt
Online-ID: 2f6975w
Referenznummer: 42540104-103098
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Herr Hans-Carsten Poot
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Bewertung: 2,5 von 5 Sternen
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