Wohnung zum Kauf 595.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lokstedt Hamburg 22529

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Maksym Grodzicki

Hanse Estates MSG e. k.

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Hamburg- Eimsbüttel

Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie! Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung, Baujahr 2013, überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, der für ein harmonisches und stilvolles Wohngefühl sorgt.
Das Highlight dieser Immobilie ist der private Garten – eine exklusive Wohlfühloase, die allein Ihnen zur Verfügung steht und zum Entspannen einlädt. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und schafft eine warme, edle Atmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich ist nahtlos mit der modernen Küche verbunden und bildet das kommunikative Zentrum des Zuhauses. Das elegante Duschbad ist modern gestaltet und bietet höchsten Komfort.
Das Schlafzimmer bietet besonderen Komfort mit direktem Zugang zur Gartenterrasse, ideal für einen entspannten Start oder Ausklang des Tages. Großzügig geschnitten, lässt es sich flexibel als gemütlicher Schlafbereich und Entspannungszone gestalten.
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme und sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima.
Die Wohnung bietet einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Waschraum für zusätzlichen Komfort. Ein geräumiger Kelleranteil ergänzt die Wohnfläche und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für den Alltag.
Zur erhöhten Sicherheit sind die Fenster mit Sicherheitsglas und abschließbaren Fensteroliven ausgestattet, und alle Räume verfügen über elektrische Sicherheitsrollos.
Diese Neubauimmobilie vereint barrierefreien Wohnkomfort, stilvolle Details und hohe Funktionalität und ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Lokstedt, Hamburg (22529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eimsbüttel ist ein Stadtteil, der Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint. Diese Lage ist mehr als nur ein Wohnort, sie ist ein Lebensgefühl. Eingebettet in eine lebendige, urbane Umgebung bietet Eimsbüttel seinen Bewohnern eine exzellente Kombination aus urbanem Flair und grünem
Erholungsraum.
Hier finden sich charmante Altbauten neben zeitgenössischen Neubauten, Cafés mit kreativem Charme, vielfältige Restaurants und individuelle Boutiquen, die das Straßenbild prägen. Die Nähe zu Parks wie dem Eimsbütteler Park und den zahlreichen Grünflächen bietet eine willkommene Abwechslung zum städtischen Treiben und lädt zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein.
Durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Innenstadt schnell erreichbar, während die direkte Umgebung mit Schulen, Kindergärten und umfassender Infrastruktur punktet. Ob Kultur, Kulinarik oder Freizeit – Eimsbüttel ist ein Ort, der eine dynamische und moderne Lebensqualität verspricht und Bewohner jeden Alters anspricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

595000 €

9.296,88 €/m²

Provision für Käufer

2% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.296,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hanse Estates MSG e. k.Gewerblicher Anbieter

Neuer Wall 80, 20354 Hamburg-Mitte

Partnerschaft

Maksym GrodzickiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gktw5r