Doppelhaushälfte zum Kauf

575000 €575.000 €3.076 €/m²

Finanzierung ab 2248 €/Monat

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6,5Zimmer

187 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Denzingen, Günzburg (89312)

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Dieses liebevoll kernsanierte Doppelhaus befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung. Nun suchen wir neue Eigentümer die das Haus mit Leben füllen. Die Immobilie wurde auf den neuesten Stand gebracht. Eine Auflistung der Modernisierungsarbeiten finden Sie weiter unten im Text.

Auf drei Etagen und einer unglaublichen Fläche von knapp 187qm wird gewohnt. Für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf ein absolutes Traumhaus.

Das Grundstück, welches zum Haus gehört, können Sie sich zu einem schönen Freisitz gestalten. Ein kleiner Grünstreifen ist schon vorhanden, diesen können Sie noch erweitern. Die Garage ist noch im bisherigen Zustand. Hier bedarf es noch der ein oder anderen Reparatur, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und etwas tolles erschaffen.

Beginnen wir im Erdgeschoss:
Sie betreten den einladenden Dielenbereich, mit Platz für eine Garderobe und um erste Dinge abzulegen.
Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der untersten Etage.
Zuerst kommen Sie auf der rechten Seite in das Büro, perfekt für Homeoffice, als Hobbyraum oder Abstellkammer.

Das große und helle Wohnzimmer lässt keinen Einrichtungswunsch unerfüllt und bildet das perfekte Zentrum für das Zusammenleben der Familie. Nebenan befindet sich die Küche. Eine Einbauzeile ganz nach Ihrem Geschmack findet hier Platz. Über die Türe, welche beide Räume miteinander verbindet, haben Sie während dem Kochen alles im Blick.

Ein separates Gäste WC rundet das Wohnen ab.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier findet die gesamte Familie Rückzugsorte und Wohlfühloase in Einem. Insgesamt stehen drei große Schlafzimmer zur Verfügung,
für die Eltern sogar mit separatem Ankleideraum.

Das große Tageslichtbad wurde stilvoll renoviert und mit vielen kleinen Details ausgestattet, die Ihnen Freude bereiten werden. Hier fühlen Sie sich wie in der eigenen Wellnessoase. Dafür sorgen die Badewanne, die begehbare Dusche mit Lichtelementen, Waschbecken und Toilette.
Auf der Etage befindet sich noch ein weiteres separates WC.

Ein Stockwerk höher folgt der ausgebaute Dachspitz. Auf knapp 50qm können sich hier die größeren Kinder austoben und ihr eigenes Reich schaffen. Oder Sie richten sich ein geräumiges Homeoffice, einen Gästebereich oder vielleicht ein Spielzimmer für die Kleinen ein. Viele Möglichkeiten sind gegeben, Sie entscheiden.

In diesem Haus findet die große Familie endlich Platz, lassen Sie sich genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 175.17 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022/2023