Grundstück zum Kauf

74900 €74.900 €170 €/m²

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441 m²Grundstück

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Mitterkreith, Roding / Mitterkreith (93426)

Verwirklichen Sie Ihr Eigenheim auf einem der wenigen verfügbaren Baugrundstücke in Roding!
Alle Parzellen sind eben, gut geschnitten und teilerschlossen.

Diese Bauparzelle Nr. 5 von 6 bietet eine noch zu vermessende Fläche von ca. 441 m².

Die Vermessungen der Flächen sind schon beantragt.
Auf diesen Parzellen ist ein Einfamilienhaus im Freistellungsverfahren genehmigt.
Es besteht Baurecht nach Maßgabe des "Bebauungsplan Mitterkreith"
Dieser Bebauungsplan kann von uns gerne auf Wunsch bereitgestellt werden.

Mit dem Bau kann sofort begonnen werden, ein Bauzwang besteht aber nicht.

Zuzüglich zum Kaufpreis addieren sich folgende Erschließungskosten:

- Herstellungsbeitrag Entwässerung
- Wasseranschluss
Die Geschoßflächenerschließungskosten sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Dies rechnet ein Erwerber noch mit der Stadt Roding direkt ab.
Erfahrungsgemäß liegen die noch anfallenden Gebühren pro m² Geschoßfläche bei ca. 15 €.
Dies ist aber nur eine Schätzung und noch bei der Stadt Roding konkret zu erfragen.

Nach Abschluss der Baumaßnahmen des Gebäudes werden diese Beiträge durch die Stadt Roding mit dem Käufer abgerechnet.

Auch die Gebühren für den Stromanschluss und die Telekomleitung trägt der Erwerber.

Zu den insgesamt 6 Bauparzellen führt eine private Zufahrtsstraße. Jeder Eigentümer einer Bauparzelle erwirbt einen 1/6 Anteil an dieser Straße und vom darunter befindlichen Abwasserkanal. Dies ist im Kaufpreis des Grundstücks schon mit eingepreist und wird nicht extra berechnet.
Ein Erschließungsvertrag mit den Versorgern besteht.

Ein Glasfaseranschluss ist möglich, die Leitung liegt am Grundstück an.

Ein PV-Anschluss wäre möglich.

Die Grundstücke befinden sich im Rodinger Stadtteil Mitterkreith.

Roding ist mit ca. 12.500 Einwohnern die größte Stadt im westlichen Landkreis Cham und ein industrieller und gewerblicher Mittelpunkt dieses Landkreises. Zahlreiche kleine und mittelgroße Gewerbe- und Industriebetriebe bieten qualifizierte Arbeitsplätze. Supermärkte, eine ganze Reihe inhabergeführter Geschäfte und moderne Shoppingmöglichkeiten machen die Stadt zu einem Anziehungspunkt in der Region.

Entfernungen nach ...
Cham 15 km
Straubing 41 km
Regensburg 48 km
Amberg 61 km
Grenzübergang Furth im Wald 38 km
Flughafen Nürnberg 127 km

Sonstiges Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,00% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing. Stichworte Bundesland: Bayern