Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

144000 €144.000 €2.057 €/m²

Finanzierung ab 586 €/Monat

---

2Zimmer

70 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Wilhelm Busch Ring 13, Methler, Kamen (59147)

---

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/326274/

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre erstklassige Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung und eine Lage, die Komfort und Lebensqualität verspricht.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, welches Teil einer sehr gut organisierten und modernisierten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine moderne Küche. Ein weiteres Highlight ist das vollständig neu gestaltete Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne und edlen Armaturen. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenso steht Ihnen eine Garage mit Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung - ideal für Hobbybastler oder als sicherer Abstellplatz. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch die hervorragend gepflegte WEG. Die Instandhaltungs- und Rücklagen der Wohnung belaufen sich auf ca. 10.000 €. Es gibt keine aufgestauten Rücklagen für die gesamte WEG, da alle erforderlichen Maßnahmen stets zeitnah umgesetzt wurden, um die Immobilie auf dem neuesten Stand zu halten. Die modernisierten Außenanlagen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck und schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen, sowie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen.

Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 2, mit optimaler Raumaufteilung
- Badezimmer: Tageslichtbad, vollständig modernisiert
- Extras: Garage mit Strom- und Wasseranschluss, separater Stellplatz, großzügiger Kellerraum
- Lage: Erdgeschoss, barrierearm
- Sonstiges: Gepflegte WEG, modernisierte Außenanlagen, keine aufgestauten Rücklagen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen