Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €1.796 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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7Zimmer

250 m²Wohnfläche

354 m²Grundstück

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Rexingen, Horb am Neckar / Rexingen (72160)

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Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf etwa 250 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 354 m² ausreichend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, und ist ideal für Familien oder für jene, die ein geräumiges Zuhause mit zusätzlichen Optionen suchen.

Das Haus, erbaut im Jahr 1997 und zuletzt 2021 modernisiert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist über fünf Etagen verteilt. Die Modernisierungen umfassen eine effiziente Gaszentralheizung, die dem Objekt eine zeitgemäße Ausstattungsqualität verleiht. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die entweder als Wohnraum oder als Büro genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht. Ein Highlight ist der Anschluss für einen Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den optimal nach Süd-West ausgerichteten Balkon, der eine ausgezeichnete Aussicht bietet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC mit Garderobe direkt am Eingang.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das andere sowohl Dusche als auch Badewanne bietet, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein weiteres Highlight ist das große Zimmer im Dachgeschoss, das vielfältig genutzt werden kann, sei es als Spielzimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum.

Die Einliegerwohnung, die über eine Außentreppe seitlich am Haus vom Erdgeschoss in das zweite Untergeschoss zugänglich ist, verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, ein Dusch-WC und einen kleinen Abstellraum. Eine große Terrasse rundet das Angebot dieser Wohneinheit ab.

Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, einschließlich eines Stellplatzes am Hauseingang im Erdgeschoss sowie zwei großen Garagen mit elektrischem Torantrieb. Der großzügige Hof im zweiten Untergeschoss bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten.

Im ersten und zweiten Untergeschoss befinden sich außerdem Kellerräume, eine Werkstatt und Abstellräume, die reichlich Stauraum bieten. Die Bodenbeläge im Haus sind entfernt und können nach den individuellen Vorstellungen der Käufer neu verlegt werden, um dem Interieur den eigenen Stil zu verleihen.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ihrem großzügigen Platzangebot und den vielfältigen Ausstattungsmerkmalen richtet sie sich an Interessenten, die ein geräumiges Zuhause suchen, welches auch Platz für berufliche und individuelle Gestaltungen bietet. Eine Besichtigung dieses attraktiven Angebots ist sehr empfehlenswert, um alle Vorzüge vor Ort kennenzulernen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 114.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung