Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

380000 €380.000 €810,23 €/m²

Finanzierung ab 1588 €/Monat

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9Zimmer

469 m²Fläche

2.062 m²Grundstück

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Garz, Garz (18574)

Die Kapitalanlage in Garz auf Rügen präsentiert sich als äußerst attraktives Investment.

Das Gebäude, mit einer Bauhistorie, die bis etwa 1970 zurückreicht, wurde im Jahr 2011 einer Modernisierung unterzogen.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.062 m². Das Hauptgebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 289 m². Diese Fläche verteilt sich auf 4 Wohneinheiten, die durch ihre räumliche Aufteilung und Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jede dieser Wohnungen verfügt dazu über eine eigene Terrasse.
Die Gewerbeeinheit auf ca. 180 m² rundet das Ensemble ab, und sie ermöglicht eine zusätzliche Einnahmequelle.

Die Lage in Garz auf Rügen trägt nicht nur zur Wertstabilität der Immobilie bei, sondern bietet auch attraktive Perspektiven im Hinblick auf Tourismus und lokale Wirtschaft. Mit monatlichen Netto-Mieteinnahmen von 2.160,00 Euro unterstreicht diese Kapitalanlage ihre finanzielle Attraktivität, verspricht eine solide Rendite und präsentiert sich als eine lohnende Investition.

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Garz, ein historisch interessanter Ort, ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Im Süden der Insel, direkt an der Deutschen Alleenstraße in Richtung Putbus gelegen, ist er von mittelständischem Gewerbe und Landwirtschaft geprägt. Kleine Geschäfte und wichtige Versorgungseinrichtungen, Gaststätten, Ganztagsschule, Kindertagesstätte sowie Arzt- und Zahnarztpraxen sind gegeben. Garz liegt in der wunderschönen Landschaft der Rügenschen und Greifswalder Boddenküste.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Wohnfläche: 289,00 m², Gesamtfläche: 469,00 m², vermietbare Fläche: 469,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2011