Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.399,91 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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6Zimmer

187,1 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Wörrstadt, Wörrstadt (55286)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1977 bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² und einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist dieses Objekt ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen des Geschosses bietet. Hier finden Sie ein Gäste-WC sowie eine funktionale Küche, die nahtlos in den angrenzenden Essbereich übergeht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch einen Blick in den Garten und einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Eine offene Galerie im Dachgeschoss verleiht dem Raum eine besondere Note und schafft ein luftiges Ambiente. Der überdachte Freisitz lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter ein helles Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über Rheinhessen bietet. Das große Masterbad im DG ist ideal gestaltet und bietet ausreichend Platz für Entspannung.
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung - sei es als separate Wohneinheit für Gäste oder als Büro- bzw. Hobbyraum.
Zustand:
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um ein einzigartiges Zuhause in einer der besten Lagen von Wörrstadt zu schaffen!
Insgesamt stellt dieses Architektenhaus eine attraktive Option dar, um in einer ruhigen und gefragten Wohngegend mit viel Potenzial zu wohnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Traumhaus!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Wörrstadt, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Die Lage bietet sowohl eine gute Anbindung an die umliegenden Städte als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Wörrstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Fachgeschäfte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell zu den benachbarten Städten bringen. Zudem ist die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Mainz und anderen größeren Städten ermöglicht.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wörrstadt selbst hat ein aktives Vereinsleben mit Sportvereinen, die verschiedene Sportarten anbieten, darunter Fußball, Tennis und Turnen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren in der schönen Landschaft einladen. Parks und Spielplätze sind ebenfalls vorhanden und bieten Raum für Aktivitäten im Freien sowie für Kinder zum Spielen.

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 33,28 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen