Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 187,1 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück Wörrstadt Wörrstadt 55286

Monat
6Zimmer
187,1 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

Titus Unrau

PlanetHome Group GmbH

Top Lage in Wörrstadt - Einfamilienhaus mit ELW und großem Garten

Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1977 bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² und einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist dieses Objekt ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen des Geschosses bietet. Hier finden Sie ein Gäste-WC sowie eine funktionale Küche, die nahtlos in den angrenzenden Essbereich übergeht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch einen Blick in den Garten und einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Eine offene Galerie im Dachgeschoss verleiht dem Raum eine besondere Note und schafft ein luftiges Ambiente. Der überdachte Freisitz lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter ein helles Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über Rheinhessen bietet. Das große Masterbad im DG ist ideal gestaltet und bietet ausreichend Platz für Entspannung.

Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung - sei es als separate Wohneinheit für Gäste oder als Büro- bzw. Hobbyraum.

Zustand:
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um ein einzigartiges Zuhause in einer der besten Lagen von Wörrstadt zu schaffen!

Insgesamt stellt dieses Architektenhaus eine attraktive Option dar, um in einer ruhigen und gefragten Wohngegend mit viel Potenzial zu wohnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Traumhaus!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wörrstadt, Wörrstadt (55286)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Wörrstadt, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Die Lage bietet sowohl eine gute Anbindung an die umliegenden Städte als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Wörrstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Fachgeschäfte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell zu den benachbarten Städten bringen. Zudem ist die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Mainz und anderen größeren Städten ermöglicht.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wörrstadt selbst hat ein aktives Vereinsleben mit Sportvereinen, die verschiedene Sportarten anbieten, darunter Fußball, Tennis und Turnen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren in der schönen Landschaft einladen. Parks und Spielplätze sind ebenfalls vorhanden und bieten Raum für Aktivitäten im Freien sowie für Kinder zum Spielen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.132,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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5.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 33,28 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Titus UnrauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fr245w

Referenznummer: 613068