Haus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 183 m²<br/>Grundstück Kierberg Brühl 50321

Monat
5Zimmer
131 m²Wohnfläche
183 m²Grundstück

Frau Doris Böhle

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Kierberg: Haus mit viel Potenzial in schöner Lage

Das Haus wurde im Jahr 1912 errichtet und zeitweise als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus bietet sich allerdings an.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in die große Wohnküche und das angrenzende Wohnzimmer. Im Anbau befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich zum Beispiel als Schlafzimmer oder auch als Esszimmer nutzen lässt. Ferner gibt es im Erdgeschoss ein Duschbad. Im ehemaligen Gäste-WC befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Es ist aber möglich, dort wieder ein Gäste-WC zu installieren.
Im Obergeschoss wurde aus ursprünglich zwei Zimmern ein großer Raum geschaffen. Hier kann problemlos wieder eine Trennwand eingezogen werden und eine Aufteilung in zwei Schlaf- oder Kinderzimmer erfolgen. Von hier gelangt man auch auf die überdachte Terrasse, die sich auf dem Anbau befindet.
Im zweiten Obergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer und ein recht großes Badezimmer.
Viel Abstellfläche finden Sie im nicht ausgebauten Speicher.
Das Haus ist teilweise unterkellert und eine Garage befindet sich neben dem Haus.
Neben dem Haus gibt es einen Hof, der als Terrasse genutzt wurde. Den Vorgarten könnte man zum Beispiel mit einer Hecke oder einem Zaun abtrennen und diesen als Garten nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Kierberg, Brühl (50321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im Brühler Stadtteil Kierberg. Der Wald ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof Kierberg (700 m) sehr interessant. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Alle wichtigen weiterführenden Schulen sind im Brühler Stadtgebiet vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, viele Freizeitmöglichkeiten und ein großes gastronomisches Angebot finden Sie natürlich auch in Brühl. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Auch der nah gelegene Ville-Wald bietet gute Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.900,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1913
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 281,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Doris BöhleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha9858

Referenznummer: 3127