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Sonstiges
Wir präsentieren eine Dreizimmerwohnung in einem neuen Wohngebäude in einem Gebiet mit reichhaltiger Landschaftsgestaltung - Gardova Glava, Viertel "Boyana". Die Lage am Fuße des Vitosha-Berges bietet sowohl eine ruhige Wohnumgebung in der Nähe des Berges als auch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum über die Ringstraße.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock über dem Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 103,36 qm. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einem Balkon.
Baubeginn im August 2023. Voraussichtliche Fertigstellung - August 2025.
Das Gebäude gliedert sich in 4 Wohngeschosse mit insgesamt 16 Wohnungen und ein Untergeschoss mit Garagen. Zur Verfügung stehen Zweizimmer-, Dreizimmer- und Vierzimmerwohnungen, die im Fertigstellungsgrad nach BDS angeboten werden. Die nach europäischen Standards gestalteten Wohnungen bestechen durch Großzügigkeit und Sonnenlicht, die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Innenhof.
Die architektonische Vision ist modern, mit einer Fassadengestaltung, einer Kombination aus Polymerputz und Naturstein. Die Gemeinschaftsbereiche werden luxuriös gestaltet und mit Granit, Holzvertäfelungen und einem luxuriösen hydraulischen Aufzug ausgestattet. Geplant sind reich begrünte Flächen, eine Parklandschaft mit Kinderecke sowie Fassaden-LED-Beleuchtung und dekorative Gartenbeleuchtung zur Abgrenzung des Grundstücks und der Grünflächen.
Für den Komfort und die Sicherheit der zukünftigen Eigentümer sorgen ein Zugangskontrollsystem zum Gebäude und zur Tiefgarage, eine Videoüberwachung rund um das Gebäude, eine Video-Gegensprechanlage mit Karten- oder Chip-Zugangskontrolle und ein Sicherheitssystem für jede Wohnung wird zur Verfügung gestellt.
Im Bauwesen werden modernste Technologien und moderne Materialien eingesetzt, um eine maximale Energieeffizienz zu erreichen.
Merkmale:
die hochwertigen Wienerberger Ziegel.;
10 cm EPS-Dämmung, 10 cm XPS-Dachdämmung und doppelte Abdichtung, wasserdichte Terrassen;
Fenster mit Dreischichtverglasung mit "K"-Glasprofil;
gepanzerte Eingangstüren;
Klingel-, Telefon- und Video-Gegensprechanlagen, Netzwerk zur Verbindung von Kabel-TV und Internet;
elektronische Wasserzähler, bei denen alle Informationen vom Gebäudeeingang aus gescannt werden;
Steckdosen für elektrische Jalousien für jedes Fenster im Wohnbereich;
Steckdosen für Klimaanlagen in jedem Zimmer und Steckdosen zum Aufstellen von Pfunden.
Das Zahlungsschema:
30 % - Vorvertrag;
30 % - Gesetz 14;
20 % - Wasserversorgung;
10 % - Gesetz 15;
10 % - Gesetz 16.
Bauphasen:
Beginn - August 2023;
Gesetz 14 - Dezember 2024;
Gesetz 16 - August 2025
Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte
Lage im Bau: rechts vorne
