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kmw Schulz-Immobilien
kmw Schulz-Immobilien

Wohnung zur Miete
655 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
87,3 m²Wohnfläche
01.11.2024Verfügbarkeit
Wildeshausen (27793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
kmw Schulz-Immobilien
Stephan Schulz
kmw Schulz-Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
655 €
7,50 €/m²
davon
Nebenkosten
300 €
Kaution
1.965 €

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.11.2024

Für die Familie mit Kind bestens geeignet - 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen als Erstbezug zur Verfügung steht, befindet sich im 1. Obergeschoss eines frisch sanierten Wohn- und Geschäftshauses in bester und zentraler Wohnlage. Die markante 4-geschossige Immobilie mit ihrer rot leuchtenden Klinkerfassade bildet ein repräsentatives Schmuckstück direkt im Stadtzentrum. Der Blickfang ist das denkmalgeschützte und kunstvoll verzierte Holzornament, welches die Eingangstür umgibt. Durch diese betreten Sie das frisch renovierte Treppenhaus, in dem Sie und Ihre Besucher jedes Mal aufs Neue in einer freundlichen Atmosphäre empfangen werden. Dieser angenehme Eindruck setzt sich in der neu für Sie hergerichteten Wohnung fort. Dass erste Obergeschoss können Sie übrigens auch ganz entspannt über einen Fahrstuhl erreichen.
Ihre neue Traumwohnung bietet Ihnen optimal geschnittene 87 m², auf denen Sie sich Ihr individuelles Wohnparadies einrichten können. Neben Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer verfügt Ihr neues Heim über einen weiteren Raum, der sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auf dem dazugehörigen Balkon können Sie jederzeit die frische Luft genießen und der Abstellraum hinter der Küche verschafft Ihnen eine enorme Staufläche für Getränkekisten, Vorräte oder nicht dauerhaft benötigte Dinge.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das frisch sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Wildeshausen - die Innenstadt mit ihren Geschäften, dem Marktplatz und dem Rathaus liegt sozusagen direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie jeden Morgen ofenwarme, knusprige Brötchen vom Bäcker um die Ecke oder bummeln Sie an lauen Abenden über den Markt und schalten Sie bei einem Kaffee oder Glas Wein vom Alltag ab.
Gleichzeitig besticht die Umgebung durch die Nähe zu ausgestreckten Grün- und Waldflächen, die zu entspannten Spaziergängen, zum Joggen und zum Rad fahren einladen. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten sich aber auch Kanufahrten auf der renaturierten und nur wenige Gehminuten entfernten Hunte oder das Schwimmen im städtischen Kurbad am Krandel an, welches Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen. Das ebenfalls am Krandel befindliche Rämmi Dämmi Kinderland sorgt bei den Kindern für strahlende Augen und bietet viele Möglichkeiten zum Toben.
Die nähere Umgebung bietet somit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung, Kulturangebote, Spielplätze und beliebte Restaurants. Fazit: Ein Paradies für Groß und Klein!
Verkehrstechnisch ist die Wohnung bestens erschlossen: Mit direkter Anbindung an die Ahlhorner Straße erreicht man mit dem Pkw in gerade einmal 8 Minuten die A1. Der Bahnhof befindet sich mit dem Auto gerade einmal 2 Minuten und zu Fuß nur ca. 7 Minuten entfernt. Die nächste Haltestelle des ÖPNV finden Sie in weniger als 200 Metern Entfernung in der Visbeker Straße.
Diese Zentralität und die gute Infrastruktur, bei gleichzeitiger Nähe zur Natur, machen den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus und bieten für alle Altersgruppen eine harmonische Wohlfühlatmosphäre.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen:
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1983
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 121,30
Betriebskosten: 235,79 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 1.912,53 €

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

kmw Schulz-Immobilien
kmw Schulz-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Westerstraße 10, 27793 Wildeshausen
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Stephan SchulzDein Kontakt
Online-ID: 2gzxy59
Referenznummer: 622 (1/336)
kmw Schulz-Immobilien
Stephan Schulz
kmw Schulz-Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen