Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 106,8 m²<br/>Wohnfläche 2.243 m²<br/>Grundstück Legbank 2 Pratjau Fargau-Pratjau 24256

Monat
4Zimmer
106,8 m²Wohnfläche
2.243 m²Grundstück

Frau Tina Lamb

ImmobilienDuo H. Finck und T. Lamb Gbr

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit ca. 2000 m² Gartenland

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Fargau-Pratjau, ideal für Käufer, die sowohl einen Hauptwohnsitz als auch eine Ferienimmobilie suchen. Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1895, versprüht einen einzigartigen Charme, der durch die liebevolle Pflege im Laufe der Jahre bewahrt wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Wohnen. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur von dem Sie sowohl das Schlafzimmer, die Küche als auch das Wohnzimmer erreichen. Von der Küche, in der auch die Heizung untergebracht ist, erreichen Sie den Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und dem kleinen Garten am Haus mit Terrasse in Südlage. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich zugänglich. Ein innenliegendes Duschbad sowie Abstellraum für Vorräte komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großes Zimmer mit Weitblick in die Natur sowie ein separates WC zur Verfügung. Vom Flur im Dachgeschoss aus erreichen Sie zudem den kleinen Balkon mit Aussicht ins Grüne.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 2.243 m² und ist lediglich 150 Meter vom Haus entfernt. Hier haben Sie die Freiheit, einen traumhaften Garten oder vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu gestalten.
Fargau-Pratjau besticht durch seine ruhige, ländliche Lage, während es gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den Annehmlichkeiten der Region bietet. Ob Sie dauerhaft hier wohnen oder es als Rückzugsort nutzen möchten, diese Doppelhaushälfte vereint komfortables Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre in einer naturverbundenen Umgebung. Lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie inspirieren! Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine virtuelle Ansicht der Immobilie, um Ihnen einen detailierten Eindruck zu ermöglichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kein Keller
Terrasse
Wintergarten
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Legbank 2, Pratjau, Fargau-Pratjau (24256)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Gemeinde Fargau-Pratjau lädt mit einem ausgedehnten Landschaftsschutzgebiet, welches von Wäldern, Wiesen und Feldern geformt wird, zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Natuerlebnissen förmlich ein. Kleine romantische Badebuchten an dem nahegelegenen Selenter See bieten in den Sommermonaten Abkühlung und Erholung vom Alltag. Schönberg, die Hauptstadt der Probstei und nur zehn Autominuten entfernt, bietet eine gute Infrastruktur, Kindergärten sowie eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Dort finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.331,46 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.331,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.389 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.820 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angebotene Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer an und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank!

ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR
Bahnhofstraße 52
24217 Schönberg
info@immobilienduo.de Stichworte Nutzfläche: 19,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienDuo H. Finck und T. Lamb GbrGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 52, 24217 Schönberg

Frau Tina LambDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxuz5h

Referenznummer: 488