Bürogebäude zum Kauf provisionsfrei 459.900 € 4 Zimmer 108,8 m²<br/>Bürofläche Elsen Paderborn 33106

Bürogebäude zum Kauf · provisionsfrei
459900 €
4Zimmer
108,8 m²Bürofläche

Herr Andreas Scheurell

Georg Knaup - Ihr Immopartner

Moderne Gewerbeeinheit im Herzen Elsens: Büro oder Praxis möglich

Dieser moderne Neubau, wird als KfW Effizienzhaus erstellt.
Die Energieversorgung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt.
Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung, 3-Fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, moderne Bäder mit bodengleicher Dusche
und hochwertige Sanitärobjekten.

Die Bodenbelege und Malerarbeiten sind auch schon im Preis inklusive, Sie müssen nur Ihre Möbel mitbringen.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, das zusätzlich sechs Wohneinheiten umfasst. Sie bietet drei gleich große Büroräume, einen großzügigen offenen Bereich, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Dank der großen Fensterflächen ist die Einheit lichtdurchflutet und vermittelt eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre.

Ein moderner Personenaufzug bringt Sie in Ihre Wohnetage, der PKW-Stellplatz befindet sich
direkt am Gebäude.
Die Kellerersatzräume befinden sich im Spitzboden über den Wohnungen,
ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar.

Lassen Sie sich von diesen einzigartigen Wohnungen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die Wohnungen sind ab Februar 2025 verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.02.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
voll unterkellert
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Elsen, Paderborn (33106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elsen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Paderborns und ist mittlerweile nahtlos mit der Kernstadt verbunden. Seine Attraktivität verdankt Elsen nicht nur den zahlreichen Freizeiteinrichtungen, sondern auch der exzellenten Infrastruktur. Diese umfasst alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Apotheken, Ärztezentren und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die moderne Wohnanlage entsteht direkt im Ortskern an der Dionysiusstraße 3a, in einer ruhigen dritten Reihe abseits der Hauptgeschäftsstraße und des Straßenverkehrs.

Dank der zentralen Lage befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A33 und die Bundesstraße B1 bietet Pendlern eine schnelle Verbindung ins Paderborner Stadtzentrum sowie zum Flughafen und in umliegende Orte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

459900 €

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!

Gerne möchte ich Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben,
oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns unter

Georg Knaup
Tel.Nr.: 05251 - 20 778 10 und 0171 - 21 22 320

Andreas Scheurell
Tel.Nr.: 05251 - 20 778 18 und 0170 2307555

weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de

Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Georg Knaup - Ihr Immopartner Gewerblicher Anbieter

Detmolder Str. 71, 33100 Paderborn

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas ScheurellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hedt57

Referenznummer: 5221_D1